五權光河
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
88.3 坪
五權光河 實價登錄行情概況
五權光河位於台中市南屯區（五權西路二段260號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 88.3 坪，成交單價介於 29.3 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號二十三樓之１3,990 萬
2025-04-24 · 37.2 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號五樓之１3,950 萬
2025-03-01 · 37.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６２號八樓之１3,800 萬
2025-02-12 · 37.1 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號二十樓之２3,900 萬
2024-06-08 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號二十七樓之１3,750 萬
2023-08-01 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號七樓之１3,680 萬
2023-03-24 · 37.6 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號九樓之２3,400 萬
2023-01-06 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６２號九樓之２3,310 萬
2022-08-19 · 32.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６６號十樓之１3,150 萬
2022-01-12 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段２６２號七樓之１3,198 萬
2021-12-09 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號二十三樓之１ | 3,990 萬 | 37.2 萬/坪 | 88.3 坪 | 二十三層/二十九層 |
| 2025-03-01 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號五樓之１ | 3,950 萬 | 37.0 萬/坪 | 88.3 坪 | 五層/二十九層 |
| 2025-02-12 | 臺中市南屯區五權西路二段２６２號八樓之１ | 3,800 萬 | 37.1 萬/坪 | 88.3 坪 | 八層/二十九層 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號二十樓之２ | 3,900 萬 | 34.8 萬/坪 | 88.3 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2023-08-01 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號二十七樓之１ | 3,750 萬 | 34.9 萬/坪 | 88.3 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2023-03-24 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號七樓之１ | 3,680 萬 | 37.6 萬/坪 | 88.3 坪 | 七層/二十九層 |
| 2023-01-06 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號九樓之２ | 3,400 萬 | 34.7 萬/坪 | 88.3 坪 | 九層/二十九層 |
| 2022-08-19 | 臺中市南屯區五權西路二段２６２號九樓之２ | 3,310 萬 | 32.3 萬/坪 | 88.3 坪 | 九層/二十九層 |
| 2022-01-12 | 臺中市南屯區五權西路二段２６６號十樓之１ | 3,150 萬 | 29.3 萬/坪 | 88.3 坪 | 十層/二十九層 |
| 2021-12-09 | 臺中市南屯區五權西路二段２６２號七樓之１ | 3,198 萬 | 31.2 萬/坪 | 88.3 坪 | 七層/二十九層 |
五權光河 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 40%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 32.9–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 173 公尺至捷運南屯站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權光河目前社區 | 34.6 萬/坪 | 88.3 坪 | 2015 | 10 | ||
| 佳茂文心森詠 | 33.8 萬 | 88 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳茂文南仰真 | 36.5 萬 | 79.6 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳福京璽 | 32.2 萬 | 72 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元城一品苑 | 38.7 萬 | 80.8 坪 | 2011 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 尉寶主人園邸 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽漱夏 | 38.3 萬 | 76.5 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五權光河最新平均成交價是多少？
五權光河最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 3,577 萬，共 10 筆成交紀錄。
五權光河近期房價走勢如何？
五權光河近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 29.3 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五權光河是哪一年的社區？有多少戶？
五權光河建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 108 戶。
五權光河位於什麼位置？
五權光河位於台中市南屯區五權西路二段260號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與五權光河條件最接近的社區包括：佳茂文心森詠（33.8 萬/坪）、佳茂文南仰真（36.5 萬/坪）、佳福京璽（32.2 萬/坪）、元城一品苑（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五權光河比南屯區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 11.9%。
五權光河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五權光河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。