熊立方
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
33.1 坪
熊立方 實價登錄行情概況
熊立方位於台中市潭子區（人和路37巷2號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 24.9 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區人和路３７巷２號十二樓之１1,570 萬
2025-12-09 · 31.0 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷２號十二樓之２1,380 萬
2024-12-23 · 27.2 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號八樓之６885 萬
2023-06-29 · 31.8 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號十一樓之６1,200 萬
2023-05-19 · 30.2 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號八樓之６858 萬
2022-09-20 · 30.9 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號十樓之６828 萬
2022-05-16 · 29.8 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號九樓之２830 萬
2022-05-05 · 29.8 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號七樓之２828 萬
2022-03-05 · 29.8 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷６號十二樓之６908 萬
2022-01-02 · 25.0 萬/坪
- 臺中市潭子區人和路３７巷２號十一樓之５1,260 萬
2021-12-10 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市潭子區人和路３７巷２號十二樓之１ | 1,570 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-12-23 | 臺中市潭子區人和路３７巷２號十二樓之２ | 1,380 萬 | 27.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-06-29 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號八樓之６ | 885 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-05-19 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號十一樓之６ | 1,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-09-20 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號八樓之６ | 858 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-05-16 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號十樓之６ | 828 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-05-05 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號九樓之２ | 830 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-05 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號七樓之２ | 828 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-01-02 | 臺中市潭子區人和路３７巷６號十二樓之６ | 908 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-12-10 | 臺中市潭子區人和路３７巷２號十一樓之５ | 1,260 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十四層 |
熊立方 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 41%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
11 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 26.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊立方目前社區 | 28.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 2020 | 11 | ||
| 詠丞悅森林 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞DECO+家米蘭區 | 31.5 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐夢想家 | 26.2 萬 | 30.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大聯盟 | 25.9 萬 | 35 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 匯有大贏家NO.3 | 27.9 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰捷郡 | 32.7 萬 | 35.4 坪 | 2014 | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
熊立方最新平均成交價是多少？
熊立方最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,075 萬，共 11 筆成交紀錄。
熊立方近期房價走勢如何？
熊立方近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 24.9 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
熊立方是哪一年的社區？有多少戶？
熊立方建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 104 戶。
熊立方位於什麼位置？
熊立方位於台中市潭子區人和路37巷2號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與熊立方條件最接近的社區包括：詠丞悅森林（29.7 萬/坪）、宏亞DECO+家米蘭區（31.5 萬/坪）、昌祐夢想家（26.2 萬/坪）、佳鏵大聯盟（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
熊立方比潭子區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 6.1%。
熊立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
熊立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。