京綻ONE
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
72.8 坪
京綻ONE 實價登錄行情概況
京綻ONE位於台中市東區（進德路196號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 72.8 坪，成交單價介於 26.0 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區進德路１９８號二十樓3,140 萬
2024-09-06 · 33.7 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９６號十四樓2,648 萬
2024-05-20 · 32.5 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９８號十樓2,880 萬
2024-05-02 · 34.5 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９６號二十樓3,170 萬
2024-03-12 · 34.8 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９６號十九樓2,858 萬
2024-03-10 · 33.2 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９８號十三樓2,205 萬
2024-02-20 · 26.0 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９６號七樓2,650 萬
2024-02-20 · 33.2 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９８號十九樓2,208 萬
2024-02-20 · 27.0 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９８號十二樓2,205 萬
2024-02-20 · 26.0 萬/坪
- 臺中市東區進德路１９６號十六樓2,610 萬
2022-06-09 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 臺中市東區進德路１９８號二十樓 | 3,140 萬 | 33.7 萬/坪 | 74.0 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-05-20 | 臺中市東區進德路１９６號十四樓 | 2,648 萬 | 32.5 萬/坪 | 71.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-05-02 | 臺中市東區進德路１９８號十樓 | 2,880 萬 | 34.5 萬/坪 | 83.6 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-03-12 | 臺中市東區進德路１９６號二十樓 | 3,170 萬 | 34.8 萬/坪 | 71.9 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-03-10 | 臺中市東區進德路１９６號十九樓 | 2,858 萬 | 33.2 萬/坪 | 71.9 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路１９８號十三樓 | 2,205 萬 | 26.0 萬/坪 | 74.0 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路１９６號七樓 | 2,650 萬 | 33.2 萬/坪 | 71.9 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路１９８號十九樓 | 2,208 萬 | 27.0 萬/坪 | 74.0 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路１９８號十二樓 | 2,205 萬 | 26.0 萬/坪 | 74.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2022-06-09 | 臺中市東區進德路１９６號十六樓 | 2,610 萬 | 33.2 萬/坪 | 71.9 坪 | 十六層/二十一層 |
京綻ONE 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
73 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 30.4–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 857 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京綻ONE目前社區 | 32.1 萬/坪 | 72.8 坪 | 2024 | 73 | ||
| 寶睿新湛 | 31.2 萬 | 43.9 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業築森鄰 | 33.3 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 美好莊園 | 30.8 萬 | 44.8 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家景一方 | 29.8 萬 | 49.1 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠勇美樹館 | 31.7 萬 | 40.9 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京綻ONE最新平均成交價是多少？
京綻ONE最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 2,365 萬，共 73 筆成交紀錄。
京綻ONE近期房價走勢如何？
京綻ONE近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 26.0 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京綻ONE是哪一年的社區？有多少戶？
京綻ONE建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
京綻ONE位於什麼位置？
京綻ONE位於台中市東區進德路196號。
東區有哪些相似社區可比較？
與京綻ONE條件最接近的社區包括：寶睿新湛（31.2 萬/坪）、新業築森鄰（33.3 萬/坪）、美好莊園（30.8 萬/坪）、親家景一方（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京綻ONE比東區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 5.3%。
京綻ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京綻ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。