元城一品苑
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
80.8 坪
元城一品苑 實價登錄行情概況
元城一品苑位於台中市南屯區（文心南三路388號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 80.8 坪，成交單價介於 31.1 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南三路３８８號七樓之２3,950 萬
2025-12-11 · 36.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號七樓之１4,500 萬
2025-11-17 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號二十一樓之３3,650 萬
2025-11-17 · 41.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號十樓之２4,250 萬
2025-03-04 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號十七樓之７2,988 萬
2024-11-17 · 43.6 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號二十三樓之３3,528 萬
2024-09-22 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號九樓之１4,310 萬
2024-04-12 · 36.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號十八樓之３3,460 萬
2024-03-04 · 40.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３３６號十四樓之６3,960 萬
2024-03-02 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路３８８號十四樓之２4,250 萬
2024-03-01 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 臺中市南屯區文心南三路３８８號七樓之２ | 3,950 萬 | 36.2 萬/坪 | 90.4 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-11-17 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號七樓之１ | 4,500 萬 | 40.4 萬/坪 | 98.0 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-11-17 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號二十一樓之３ | 3,650 萬 | 41.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-03-04 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號十樓之２ | 4,250 萬 | 41.0 萬/坪 | 100.1 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-11-17 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號十七樓之７ | 2,988 萬 | 43.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號二十三樓之３ | 3,528 萬 | 41.0 萬/坪 | 71.5 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-04-12 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號九樓之１ | 4,310 萬 | 36.3 萬/坪 | 98.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-03-04 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號十八樓之３ | 3,460 萬 | 40.8 萬/坪 | 71.5 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-03-02 | 臺中市南屯區文心南三路３３６號十四樓之６ | 3,960 萬 | 36.9 萬/坪 | 91.6 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-03-01 | 臺中市南屯區文心南三路３８８號十四樓之２ | 4,250 萬 | 43.2 萬/坪 | 90.4 坪 | 十四層/二十四層 |
元城一品苑 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 48%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
18 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.1 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 36.4–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 175 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元城一品苑目前社區 | 38.7 萬/坪 | 80.8 坪 | 2011 | 18 | ||
| 登陽漱夏 | 38.3 萬 | 76.5 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳茂文南仰真 | 36.5 萬 | 79.6 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大塊先生 | 37.1 萬 | 75.6 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅虹MIHO | 39 萬 | 68.3 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元城一品苑最新平均成交價是多少？
元城一品苑最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 3,563 萬，共 18 筆成交紀錄。
元城一品苑近期房價走勢如何？
元城一品苑近一年單價上漲 5%，成交單價介於 31.1 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元城一品苑是哪一年的社區？有多少戶？
元城一品苑建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 44 戶。
元城一品苑位於什麼位置？
元城一品苑位於台中市南屯區文心南三路388號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與元城一品苑條件最接近的社區包括：登陽漱夏（38.3 萬/坪）、佳茂文南仰真（36.5 萬/坪）、大塊先生（37.1 萬/坪）、博星人子（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元城一品苑比南屯區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.1 萬/坪高 7.2%。
元城一品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元城一品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。