久樘臻綻
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
久樘臻綻 實價登錄行情概況
久樘臻綻位於台中市潭子區（中山路三段(弘富段226地號)），社區總戶數 110 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 32.4 萬至 40.7 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘文街20巷1,463 萬
2026-05-26 · 36.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,318 萬
2023-11-16 · 33.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,500 萬
2023-11-12 · 38.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,515 萬
2023-11-11 · 38.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,480 萬
2023-11-09 · 39.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,088 萬
2023-11-03 · 38.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,460 萬
2023-11-01 · 38.9 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,145 萬
2023-11-01 · 36.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,270 萬
2023-10-28 · 33.3 萬/坪
- 臺中市潭子區弘文街20巷1,130 萬
2023-10-27 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,463 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/15 |
| 2023-11-16 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,318 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/15 |
| 2023-11-12 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,500 萬 | 38.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/15 |
| 2023-11-11 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,515 萬 | 38.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/15 |
| 2023-11-09 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,480 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/15 |
| 2023-11-03 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,088 萬 | 38.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/15 |
| 2023-11-01 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,460 萬 | 38.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/15 |
| 2023-11-01 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,145 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/15 |
| 2023-10-28 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,270 萬 | 33.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-27 | 臺中市潭子區弘文街20巷 | 1,130 萬 | 36.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/15 |
久樘臻綻 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
111 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘臻綻目前社區 | 36.5 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 111 | ||
| 昌祐捷作 | 41 萬 | 30.7 坪 | - | 90 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿嚮大涵 | 37.4 萬 | 40.4 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丹源齊稙 | 42.5 萬 | 32.7 坪 | - | 96 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳豐美 | 41.1 萬 | 37.4 坪 | - | 69 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花知殷 | 40.1 萬 | 42.5 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂中山會館 | 32.5 萬 | 28.7 坪 | 2008 | 61 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘臻綻最新平均成交價是多少？
久樘臻綻最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 111 筆成交紀錄。
久樘臻綻是哪一年的社區？有多少戶？
久樘臻綻社區總戶數 110 戶。
久樘臻綻位於什麼位置？
久樘臻綻位於台中市潭子區中山路三段(弘富段226地號)。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與久樘臻綻條件最接近的社區包括：昌祐捷作（41 萬/坪）、睿嚮大涵（37.4 萬/坪）、丹源齊稙（42.5 萬/坪）、聚佳豐美（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘臻綻比潭子區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘臻綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘臻綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。