久樘柏登莊園
均價/坪
63.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
93.8 坪
久樘柏登莊園 實價登錄行情概況
久樘柏登莊園位於台中市西屯區（福星北三街101號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 63.0 萬/坪，平均坪數約 93.8 坪，成交單價介於 57.0 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福星北三街１３９號5,980 萬
2023-08-18 · 60.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１２７號4,968 萬
2023-08-13 · 60.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１０３號6,000 萬
2023-06-14 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１１３號5,270 萬
2023-06-10 · 67.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１０１號6,000 萬
2023-05-26 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１３３號5,000 萬
2023-05-13 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１０７號5,100 萬
2023-03-26 · 65.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１１７號6,500 萬
2023-02-20 · 65.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１１１號6,088 萬
2022-12-23 · 74.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北三街１３１號6,100 萬
2022-12-20 · 70.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-18 | 臺中市西屯區福星北三街１３９號 | 5,980 萬 | 60.5 萬/坪 | 98.9 坪 | 全/五層 |
| 2023-08-13 | 臺中市西屯區福星北三街１２７號 | 4,968 萬 | 60.3 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/五層 |
| 2023-06-14 | 臺中市西屯區福星北三街１０３號 | 6,000 萬 | 60.7 萬/坪 | 98.9 坪 | 全/五層 |
| 2023-06-10 | 臺中市西屯區福星北三街１１３號 | 5,270 萬 | 67.6 萬/坪 | 78.0 坪 | 全/五層 |
| 2023-05-26 | 臺中市西屯區福星北三街１０１號 | 6,000 萬 | 60.7 萬/坪 | 98.9 坪 | 全/五層 |
| 2023-05-13 | 臺中市西屯區福星北三街１３３號 | 5,000 萬 | 60.7 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/五層 |
| 2023-03-26 | 臺中市西屯區福星北三街１０７號 | 5,100 萬 | 65.4 萬/坪 | 78.0 坪 | 一層，二層，三層，四層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-02-20 | 臺中市西屯區福星北三街１１７號 | 6,500 萬 | 65.7 萬/坪 | 98.9 坪 | 全/五層 |
| 2022-12-23 | 臺中市西屯區福星北三街１１１號 | 6,088 萬 | 74.0 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/五層 |
| 2022-12-20 | 臺中市西屯區福星北三街１３１號 | 6,100 萬 | 70.1 萬/坪 | 87.0 坪 | 全/五層 |
久樘柏登莊園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 86%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
18 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2020±5 年）的 79 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 43.2%。
半數成交落在 60.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2104 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘柏登莊園目前社區 | 63.0 萬/坪 | 93.8 坪 | 2020 | 18 | ||
| 敦泰璞善 | 59.5 萬 | 104.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 市政序 | 48.8 萬 | 94.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 寶輝SKY TOWER | 63.4 萬 | 80.4 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 門門一合院 | 64.8 萬 | 64.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 國泰府會園道 | 45.6 萬 | 96.6 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 惟上 | 71.5 萬 | 85.5 坪 | - | 150 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘柏登莊園最新平均成交價是多少？
久樘柏登莊園最新實價登錄平均單價約 63.0 萬/坪，平均總價約 5,889 萬，共 18 筆成交紀錄。
久樘柏登莊園近期房價走勢如何？
久樘柏登莊園近一年單價上漲 3%，成交單價介於 57.0 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久樘柏登莊園是哪一年的社區？有多少戶？
久樘柏登莊園建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 20 戶。
久樘柏登莊園位於什麼位置？
久樘柏登莊園位於台中市西屯區福星北三街101號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與久樘柏登莊園條件最接近的社區包括：敦泰璞善（59.5 萬/坪）、市政序（48.8 萬/坪）、寶輝SKY TOWER（63.4 萬/坪）、門門一合院（64.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘柏登莊園比西屯區行情高還是低？
平均 63.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2020±5 年）的 79 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 43.2%。
久樘柏登莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘柏登莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。