寶輝SKY TOWER
均價/坪
63.4 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+31.1%
平均坪數
80.4 坪
寶輝SKY TOWER 實價登錄行情概況
寶輝SKY TOWER位於台中市西屯區（市政路27號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 63.4 萬/坪，平均坪數約 80.4 坪，成交單價介於 50.9 萬至 83.8 萬/坪，近一年單價上漲 31.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政路２９號十二樓之１5,000 萬
2025-06-26 · 54.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號十八樓之２4,800 萬
2024-08-16 · 78.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號八樓之１4,700 萬
2024-06-12 · 50.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號二十八樓之１6,548 萬
2024-05-16 · 81.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號二十三樓之２3,705 萬
2024-05-13 · 59.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號二十五樓之１5,600 萬
2024-01-19 · 69.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號二十七樓之２4,905 萬
2023-04-11 · 77.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路與惠文路路口4,905 萬
2023-04-11 · 78.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路２９號二十九樓9,056 萬
2023-01-14 · 75.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政路與惠文路路口9,056 萬
2023-01-14 · 76.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺中市西屯區市政路２９號十二樓之１ | 5,000 萬 | 54.1 萬/坪 | 73.4 坪 | 十二層/三十五層 |
| 2024-08-16 | 臺中市西屯區市政路２９號十八樓之２ | 4,800 萬 | 78.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 十八層/三十五層 |
| 2024-06-12 | 臺中市西屯區市政路２９號八樓之１ | 4,700 萬 | 50.9 萬/坪 | 92.4 坪 | 八層/三十五層 |
| 2024-05-16 | 臺中市西屯區市政路２９號二十八樓之１ | 6,548 萬 | 81.8 萬/坪 | 73.4 坪 | 二十八層/三十五層 |
| 2024-05-13 | 臺中市西屯區市政路２９號二十三樓之２ | 3,705 萬 | 59.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 二十三層/三十五層 |
| 2024-01-19 | 臺中市西屯區市政路２９號二十五樓之１ | 5,600 萬 | 69.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 二十五層/三十五層 |
| 2023-04-11 | 臺中市西屯區市政路２９號二十七樓之２ | 4,905 萬 | 77.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 二十七層/三十五層 |
| 2023-04-11 | 臺中市西屯區市政路與惠文路路口 | 4,905 萬 | 78.8 萬/坪 | 54.9 坪 | 二十七層/34 |
| 2023-01-14 | 臺中市西屯區市政路２９號二十九樓 | 9,056 萬 | 75.4 萬/坪 | 109.0 坪 | 二十九層/三十五層 |
| 2023-01-14 | 臺中市西屯區市政路與惠文路路口 | 9,056 萬 | 76.8 萬/坪 | 107.0 坪 | 二十九層/34 |
寶輝SKY TOWER 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 87%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
131 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 38.1%。
半數成交落在 56.4–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 370 公尺至捷運水安宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝SKY TOWER目前社區 | 63.4 萬/坪 | 80.4 坪 | 2023 | 131 | ||
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惟上 | 71.5 萬 | 85.5 坪 | - | 150 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英 | 58.8 萬 | 68.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2 | 57.1 萬 | 66.5 坪 | 2024 | 53 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝SKY TOWER最新平均成交價是多少？
寶輝SKY TOWER最新實價登錄平均單價約 63.4 萬/坪，平均總價約 5,129 萬，共 131 筆成交紀錄。
寶輝SKY TOWER近期房價走勢如何？
寶輝SKY TOWER近一年單價上漲 31.1%，成交單價介於 50.9 萬至 83.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝SKY TOWER是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝SKY TOWER建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 121 戶。
寶輝SKY TOWER位於什麼位置？
寶輝SKY TOWER位於台中市西屯區市政路27號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝SKY TOWER條件最接近的社區包括：東方精英Ⅱ（61.7 萬/坪）、惟上（71.5 萬/坪）、東方精英（58.8 萬/坪）、寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝SKY TOWER比西屯區行情高還是低？
平均 63.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 38.1%。
寶輝SKY TOWER最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝SKY TOWER成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.4–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。