敦泰璞善
均價/坪
59.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
104.4 坪
敦泰璞善 實價登錄行情概況
敦泰璞善位於台中市西屯區（上墩路132號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 59.5 萬/坪，平均坪數約 104.4 坪，成交單價介於 53.4 萬至 67.1 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上墩路１３０號6,520 萬
2025-07-01 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１３２號5,880 萬
2025-06-10 · 55.9 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１２６號6,780 萬
2024-06-06 · 67.1 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１１８號6,120 萬
2024-04-05 · 58.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１２２號6,000 萬
2024-03-25 · 57.7 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１２８號6,599 萬
2023-11-02 · 63.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上墩路１２０號5,588 萬
2021-05-09 · 53.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 臺中市西屯區上墩路１３０號 | 6,520 萬 | 60.7 萬/坪 | 107.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-10 | 臺中市西屯區上墩路１３２號 | 5,880 萬 | 55.9 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-06 | 臺中市西屯區上墩路１２６號 | 6,780 萬 | 67.1 萬/坪 | 101.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-05 | 臺中市西屯區上墩路１１８號 | 6,120 萬 | 58.7 萬/坪 | 104.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-25 | 臺中市西屯區上墩路１２２號 | 6,000 萬 | 57.7 萬/坪 | 104.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-02 | 臺中市西屯區上墩路１２８號 | 6,599 萬 | 63.3 萬/坪 | 104.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-05-09 | 臺中市西屯區上墩路１２０號 | 5,588 萬 | 53.4 萬/坪 | 104.6 坪 | 全/三層 |
敦泰璞善 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 414 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 414 個社區中，單價高於 83%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 414 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 29.7%。
半數成交落在 56.8–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2443 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦泰璞善目前社區 | 59.5 萬/坪 | 104.4 坪 | 2022 | 7 | ||
| 久樘柏登莊園 | 63 萬 | 93.8 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 市政序 | 48.8 萬 | 94.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 喜全真鑄大廈 | 55.3 萬 | 109.7 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶輝SKY TOWER | 63.4 萬 | 80.4 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 國泰層峰 | 49.2 萬 | 132.3 坪 | 2019 | 12 | 屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 聯聚理仁大廈 | 50.3 萬 | 103.6 坪 | 2014 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦泰璞善最新平均成交價是多少？
敦泰璞善最新實價登錄平均單價約 59.5 萬/坪，平均總價約 6,212 萬，共 7 筆成交紀錄。
敦泰璞善是哪一年的社區？有多少戶？
敦泰璞善建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 7 戶。
敦泰璞善位於什麼位置？
敦泰璞善位於台中市西屯區上墩路132號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與敦泰璞善條件最接近的社區包括：久樘柏登莊園（63 萬/坪）、市政序（48.8 萬/坪）、喜全真鑄大廈（55.3 萬/坪）、寶輝SKY TOWER（63.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦泰璞善比西屯區行情高還是低？
平均 59.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2022±5 年）的 57 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 29.7%。
敦泰璞善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 414 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦泰璞善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.8–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。