市政序
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
94.7 坪
市政序 實價登錄行情概況
市政序位於台中市西屯區（龍德路二段308號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 94.7 坪，成交單價介於 47.6 萬至 55.2 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區龍德路二段3,880 萬
2023-02-24 · 55.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2022-02-21 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2022-02-14 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,800 萬
2022-01-11 · 48.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2021-12-03 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2021-11-27 · 47.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍德路一段4,700 萬
2021-11-26 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-24 | 臺中市西屯區龍德路二段 | 3,880 萬 | 55.2 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/4 |
| 2022-02-21 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2022-02-14 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2022-01-11 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,800 萬 | 48.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2021-12-03 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2021-11-27 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
| 2021-11-26 | 臺中市南屯區龍德路一段 | 4,700 萬 | 47.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 全/5 |
市政序 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 70%；中位數 38.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 27.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.6–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2069 公尺至捷運水安宮站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政序目前社區 | 48.8 萬/坪 | 94.7 坪 | - | 7 | ||
| 德潤升之泰 | 46 萬 | 74.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 國泰府會園道 | 45.6 萬 | 96.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 升之泰 | 46 萬 | 74.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻天下二期 | 47.7 萬 | 80.9 坪 | 1977 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 太陽帝國 | 40.9 萬 | 101.1 坪 | 2004 | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 新業睿見 | 43 萬 | 75.8 坪 | 2025 | 12 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政序最新平均成交價是多少？
市政序最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 4,597 萬，共 7 筆成交紀錄。
市政序是哪一年的社區？有多少戶？
市政序社區總戶數 13 戶。
市政序位於什麼位置？
市政序位於台中市西屯區龍德路二段308號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與市政序條件最接近的社區包括：德潤升之泰（46 萬/坪）、國泰府會園道（45.6 萬/坪）、升之泰（46 萬/坪）、鴻天下二期（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政序比西屯區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 27.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
市政序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.6–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。