久樘晶漾天鵝
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
124 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
久樘晶漾天鵝 實價登錄行情概況
久樘晶漾天鵝位於台中市沙鹿區（北中七街77號），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 124 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 27.2 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區北中七街840 萬
2022-01-29 · 30.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街794 萬
2022-01-28 · 30.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街794 萬
2022-01-28 · 30.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街762 萬
2022-01-27 · 28.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街1,012 萬
2022-01-26 · 28.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街832 萬
2022-01-26 · 31.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街835 萬
2022-01-24 · 31.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街1,083 萬
2022-01-24 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街755 萬
2022-01-23 · 28.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區北中七街777 萬
2022-01-23 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-29 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 840 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/12 |
| 2022-01-28 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 794 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/12 |
| 2022-01-28 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 794 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/12 |
| 2022-01-27 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 762 萬 | 28.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/12 |
| 2022-01-26 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 1,012 萬 | 28.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/12 |
| 2022-01-26 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 832 萬 | 31.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/12 |
| 2022-01-24 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 835 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/12 |
| 2022-01-24 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 1,083 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/12 |
| 2022-01-23 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 755 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/12 |
| 2022-01-23 | 臺中市沙鹿區北中七街 | 777 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/12 |
久樘晶漾天鵝 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 40%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
124 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 124 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘晶漾天鵝目前社區 | 30.0 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 124 | ||
| 住寅大晶囍 | 32.4 萬 | 28.8 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和築T1 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 355 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅MOMA | 29.6 萬 | 36.7 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光聚 | 26.9 萬 | 30.3 坪 | - | 133 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代VI | 28.5 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 136 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘晶漾天鵝最新平均成交價是多少？
久樘晶漾天鵝最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 835 萬，共 124 筆成交紀錄。
久樘晶漾天鵝是哪一年的社區？有多少戶？
久樘晶漾天鵝社區總戶數 124 戶。
久樘晶漾天鵝位於什麼位置？
久樘晶漾天鵝位於台中市沙鹿區北中七街77號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與久樘晶漾天鵝條件最接近的社區包括：住寅大晶囍（32.4 萬/坪）、公園苑（30.4 萬/坪）、和築T1（26.7 萬/坪）、凱悅MOMA（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘晶漾天鵝比沙鹿區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘晶漾天鵝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘晶漾天鵝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 124 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。