凱悅MOMA
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
36.7 坪
凱悅MOMA 實價登錄行情概況
凱悅MOMA位於台中市沙鹿區，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 25.5 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區星河路1,090 萬
2026-04-23 · 28.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,100 萬
2026-04-23 · 28.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,072 萬
2026-04-22 · 27.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,120 萬
2026-04-13 · 29.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路825 萬
2026-04-10 · 25.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,860 萬
2024-10-15 · 33.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路2,850 萬
2024-08-19 · 32.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,217 萬
2024-07-20 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,880 萬
2024-06-10 · 35.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路1,760 萬
2024-06-08 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,090 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/7 |
| 2026-04-23 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,100 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/7 |
| 2026-04-22 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,072 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/7 |
| 2026-04-13 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,120 萬 | 29.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/7 |
| 2026-04-10 | 臺中市沙鹿區星河路 | 825 萬 | 25.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-10-15 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,860 萬 | 33.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2024-08-19 | 臺中市沙鹿區星河路 | 2,850 萬 | 32.8 萬/坪 | 86.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,217 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-10 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,880 萬 | 35.5 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-08 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,760 萬 | 33.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/3 |
凱悅MOMA 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 39%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅MOMA目前社區 | 29.6 萬/坪 | 36.7 坪 | - | 41 | ||
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代VI | 28.5 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 136 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興興站 | 31.9 萬 | 34.4 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏亞里想國 | 29.3 萬 | 35.7 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝麗交響曲 | 32.4 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘晶漾天鵝 | 30 萬 | 27.9 坪 | - | 124 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅MOMA最新平均成交價是多少？
凱悅MOMA最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,105 萬，共 41 筆成交紀錄。
凱悅MOMA近期房價走勢如何？
凱悅MOMA近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 25.5 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與凱悅MOMA條件最接近的社區包括：公園苑（30.4 萬/坪）、小時代VI（28.5 萬/坪）、勝興興站（31.9 萬/坪）、宏亞里想國（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅MOMA比沙鹿區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱悅MOMA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅MOMA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。