住寅大晶囍
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
28.8 坪
住寅大晶囍 實價登錄行情概況
住寅大晶囍位於台中市沙鹿區（正德路76號），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 28.3 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區正德路1,426 萬
2025-02-22 · 40.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,416 萬
2024-08-20 · 40.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,425 萬
2024-08-19 · 40.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,295 萬
2024-08-14 · 39.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,145 萬
2024-08-05 · 41.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,216 萬
2024-05-20 · 34.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,110 萬
2023-12-15 · 33.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,148 萬
2022-12-26 · 32.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路1,138 萬
2022-12-07 · 32.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正德路940 萬
2022-11-28 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,426 萬 | 40.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-20 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,416 萬 | 40.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/10 |
| 2024-08-19 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,425 萬 | 40.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-14 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,295 萬 | 39.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-05 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,145 萬 | 41.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-20 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,216 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/10 |
| 2023-12-15 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,110 萬 | 33.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/10 |
| 2022-12-26 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,148 萬 | 32.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/10 |
| 2022-12-07 | 臺中市沙鹿區正德路 | 1,138 萬 | 32.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/10 |
| 2022-11-28 | 臺中市沙鹿區正德路 | 940 萬 | 33.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/10 |
住寅大晶囍 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 50%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住寅大晶囍目前社區 | 32.4 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 58 | ||
| 勝麗交響曲 | 32.4 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘晶漾天鵝 | 30 萬 | 27.9 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興興站 | 31.9 萬 | 34.4 坪 | - | 204 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光星綻 | 33.8 萬 | 30.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳瓚鹿瓚 | 32 萬 | 30.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
住寅大晶囍最新平均成交價是多少？
住寅大晶囍最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 58 筆成交紀錄。
住寅大晶囍近期房價走勢如何？
住寅大晶囍近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 28.3 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
住寅大晶囍是哪一年的社區？有多少戶？
住寅大晶囍社區總戶數 68 戶。
住寅大晶囍位於什麼位置？
住寅大晶囍位於台中市沙鹿區正德路76號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與住寅大晶囍條件最接近的社區包括：勝麗交響曲（32.4 萬/坪）、久樘晶漾天鵝（30 萬/坪）、勝興興站（31.9 萬/坪）、德光星綻（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
住寅大晶囍比沙鹿區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
住寅大晶囍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
住寅大晶囍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。