久樘囍悅
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
17.3 坪
久樘囍悅 實價登錄行情概況
久樘囍悅位於台中市大雅區（神林南路233號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 13.1 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區神林南路２１１號五樓350 萬
2025-07-14 · 16.1 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路２０３號100 萬
2024-05-05 · 21.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路２１１號五樓360 萬
2023-09-06 · 16.5 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路２０９號五樓295 萬
2022-07-05 · 13.1 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路２０１號五樓290 萬
2022-07-03 · 18.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路２０５號四樓250 萬
2022-02-19 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 臺中市大雅區神林南路２１１號五樓 | 350 萬 | 16.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-05 | 臺中市大雅區神林南路２０３號 | 100 萬 | 21.0 萬/坪 | 4.8 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-09-06 | 臺中市大雅區神林南路２１１號五樓 | 360 萬 | 16.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-05 | 臺中市大雅區神林南路２０９號五樓 | 295 萬 | 13.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-03 | 臺中市大雅區神林南路２０１號五樓 | 290 萬 | 18.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-02-19 | 臺中市大雅區神林南路２０５號四樓 | 250 萬 | 15.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/五層 |
久樘囍悅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 0%；中位數 31.5 萬/坪。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 47.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.3–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘囍悅目前社區 | 16.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 1981 | 6 | ||
| 大雅新皇家 | 19.1 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 凱撒花園城市 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1991 | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 環雅大鎮 | 19.4 萬 | 43 坪 | 1993 | 14 | 同區可比 | 比較 |
| 雅庭天下 | 19.6 萬 | 40 坪 | 1994 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 羅馬大地六期 | 21.7 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 39 | 同區可比 | 比較 |
| 齊營春曉 | 27 萬 | 55.1 坪 | 1993 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘囍悅最新平均成交價是多少？
久樘囍悅最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 274 萬，共 6 筆成交紀錄。
久樘囍悅近期房價走勢如何？
久樘囍悅近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 13.1 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久樘囍悅是哪一年的社區？有多少戶？
久樘囍悅建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 25 戶。
久樘囍悅位於什麼位置？
久樘囍悅位於台中市大雅區神林南路233號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與久樘囍悅條件最接近的社區包括：大雅新皇家（19.1 萬/坪）、凱撒花園城市（20.6 萬/坪）、環雅大鎮（19.4 萬/坪）、雅庭天下（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘囍悅比大雅區行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 47.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久樘囍悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘囍悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。