櫻花知築
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
櫻花知築 實價登錄行情概況
櫻花知築位於台中市潭子區，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 36.5 萬至 44.9 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,338 萬
2024-08-23 · 36.5 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,204 萬
2024-08-23 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,364 萬
2024-08-23 · 36.9 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,559 萬
2024-08-23 · 38.4 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,386 萬
2024-08-23 · 38.7 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,333 萬
2024-08-23 · 38.0 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,188 萬
2024-08-05 · 41.9 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,523 萬
2024-07-30 · 41.7 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,522 萬
2024-07-30 · 41.5 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,343 萬
2024-07-28 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,338 萬 | 36.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,204 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,364 萬 | 36.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,559 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,386 萬 | 38.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,333 萬 | 38.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-05 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,188 萬 | 41.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-07-30 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,523 萬 | 41.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/12 |
| 2024-07-30 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,522 萬 | 41.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/12 |
| 2024-07-28 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,343 萬 | 42.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/12 |
櫻花知築 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.5–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花知築目前社區 | 41.4 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 117 | ||
| 原櫻崇現櫻花知殷 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原櫻崇現櫻花知築 | 41.3 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大及第 | 43.6 萬 | 27.5 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯有大及第 | 43.6 萬 | 27.5 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐捷作 | 41 萬 | 30.7 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳晟悅光 | 41.6 萬 | 19.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花知築最新平均成交價是多少？
櫻花知築最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 117 筆成交紀錄。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與櫻花知築條件最接近的社區包括：原櫻崇現櫻花知殷（41.3 萬/坪）、原櫻崇現櫻花知築（41.3 萬/坪）、大及第（43.6 萬/坪）、匯有大及第（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花知築比潭子區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
櫻花知築 目前有 4 件在售物件
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