中興曉築
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
8 坪
中興曉築 實價登錄行情概況
中興曉築位於台中市南區（國光路365巷38號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 8 坪，成交單價介於 23.6 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區國光路３６５巷３８號４樓之１３192 萬
2026-01-26 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之１３210 萬
2025-11-30 · 28.7 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之１３188 萬
2025-04-29 · 25.7 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號７樓之１２208 萬
2024-09-26 · 28.4 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號４樓之９206 萬
2024-08-31 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號８樓之１０368 萬
2024-03-01 · 26.6 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號８樓之５180 萬
2023-12-14 · 24.5 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號５樓之６190 萬
2023-11-17 · 25.9 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之２200 萬
2023-08-13 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之１３173 萬
2023-06-29 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號４樓之１３ | 192 萬 | 26.2 萬/坪 | 7.3 坪 | 四層/八層 |
| 2025-11-30 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之１３ | 210 萬 | 28.7 萬/坪 | 7.3 坪 | 六層/八層 |
| 2025-04-29 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之１３ | 188 萬 | 25.7 萬/坪 | 7.3 坪 | 六層/八層 |
| 2024-09-26 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號７樓之１２ | 208 萬 | 28.4 萬/坪 | 7.3 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-31 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號４樓之９ | 206 萬 | 27.3 萬/坪 | 7.5 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-01 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號８樓之１０ | 368 萬 | 26.6 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-14 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號８樓之５ | 180 萬 | 24.5 萬/坪 | 7.3 坪 | 八層/八層 |
| 2023-11-17 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號５樓之６ | 190 萬 | 25.9 萬/坪 | 7.3 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-13 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之２ | 200 萬 | 27.4 萬/坪 | 7.3 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-29 | 臺中市南區國光路３６５巷３８號６樓之１３ | 173 萬 | 23.6 萬/坪 | 7.3 坪 | 六層/八層 |
中興曉築 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 30%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 25.7–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1877 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興曉築目前社區 | 26.4 萬/坪 | 8 坪 | 1995 | 10 | ||
| 英棋雅築 | 23.1 萬 | 9.1 坪 | 1995 | 14 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍族儷園 | 24.3 萬 | 11.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東原興大 | 23.9 萬 | 11.4 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 健康公園 | 25.3 萬 | 14.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大東家樸園 | 27.2 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 假日半島 | 25 萬 | 15.2 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興曉築最新平均成交價是多少？
中興曉築最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 212 萬，共 10 筆成交紀錄。
中興曉築近期房價走勢如何？
中興曉築近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 23.6 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興曉築是哪一年的社區？有多少戶？
中興曉築建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 78 戶。
中興曉築位於什麼位置？
中興曉築位於台中市南區國光路365巷38號。
南區有哪些相似社區可比較？
與中興曉築條件最接近的社區包括：英棋雅築（23.1 萬/坪）、龍族儷園（24.3 萬/坪）、東原興大（23.9 萬/坪）、健康公園（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興曉築比南區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 9.0%。
中興曉築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興曉築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。