中科峇里島17
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
31.2 坪
中科峇里島17 實價登錄行情概況
中科峇里島17位於台中市大雅區（大林路411號旁），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 19.1 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區大林路1,236 萬
2026-04-19 · 37.5 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,235 萬
2026-03-25 · 37.5 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,250 萬
2026-03-12 · 38.0 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,399 萬
2026-03-12 · 38.0 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,378 萬
2025-12-20 · 37.7 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,055 萬
2025-11-25 · 37.6 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,080 萬
2025-11-17 · 37.8 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,388 萬
2025-10-30 · 37.7 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,050 萬
2025-10-26 · 37.6 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路1,375 萬
2025-08-24 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 臺中市大雅區大林路 | 1,236 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/11 |
| 2026-03-25 | 臺中市大雅區大林路 | 1,235 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/11 |
| 2026-03-12 | 臺中市大雅區大林路 | 1,250 萬 | 38.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/11 |
| 2026-03-12 | 臺中市大雅區大林路 | 1,399 萬 | 38.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/11 |
| 2025-12-20 | 臺中市大雅區大林路 | 1,378 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/11 |
| 2025-11-25 | 臺中市大雅區大林路 | 1,055 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 八層/11 |
| 2025-11-17 | 臺中市大雅區大林路 | 1,080 萬 | 37.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/11 |
| 2025-10-30 | 臺中市大雅區大林路 | 1,388 萬 | 37.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/11 |
| 2025-10-26 | 臺中市大雅區大林路 | 1,050 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/11 |
| 2025-08-24 | 臺中市大雅區大林路 | 1,375 萬 | 37.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/11 |
中科峇里島17 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 12%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 26.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
100 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在大雅區 68 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 20.8–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科峇里島17目前社區 | 24.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 100 | ||
| 鼎佳二和 | 26.8 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 125 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊營春曉V | 25.3 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 坤悅雅樂 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 82 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 契合3 | 21.7 萬 | 28.2 坪 | 2021 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 微笑城市 | 28.7 萬 | 30.5 坪 | 2013 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科耀景 | 22.3 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中科峇里島17最新平均成交價是多少？
中科峇里島17最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 100 筆成交紀錄。
中科峇里島17近期房價走勢如何？
中科峇里島17近一年單價上漲 12%，成交單價介於 19.1 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中科峇里島17是哪一年的社區？有多少戶？
中科峇里島17建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 49 戶。
中科峇里島17位於什麼位置？
中科峇里島17位於台中市大雅區大林路411號旁。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與中科峇里島17條件最接近的社區包括：鼎佳二和（26.8 萬/坪）、齊營春曉V（25.3 萬/坪）、坤悅雅樂（27.5 萬/坪）、契合3（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中科峇里島17比大雅區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 20.3%。
中科峇里島17最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在大雅區 68 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中科峇里島17成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。