中港麗園
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
30 坪
中港麗園 實價登錄行情概況
中港麗園位於台中市西屯區（至善路20號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 21.6 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區至善路３６號十四樓之１720 萬
2024-02-17 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２０號十二樓之２1,000 萬
2023-08-24 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路３６號十二樓之１730 萬
2022-03-11 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２８號十二樓之２888 萬
2022-03-08 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區至善路２８號二樓之１750 萬
2022-01-25 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-17 | 臺中市西屯區至善路３６號十四樓之１ | 720 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-24 | 臺中市西屯區至善路２０號十二樓之２ | 1,000 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-03-11 | 臺中市西屯區至善路３６號十二樓之１ | 730 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-03-08 | 臺中市西屯區至善路２８號十二樓之２ | 888 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-01-25 | 臺中市西屯區至善路２８號二樓之１ | 750 萬 | 21.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/十四層 |
中港麗園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 15%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 25.8–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1414 公尺至捷運市政府站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港麗園目前社區 | 26.6 萬/坪 | 30 坪 | 1998 | 5 | ||
| 仕紳名門 | 26.6 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬紫千紅 | 25.8 萬 | 33.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊貓福華 | 27.3 萬 | 35.3 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人山大庭園 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻天下一期 | 26.4 萬 | 26.8 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳大街 | 24.5 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港麗園最新平均成交價是多少？
中港麗園最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 5 筆成交紀錄。
中港麗園近期房價走勢如何？
中港麗園近一年單價上漲 0%，成交單價介於 21.6 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港麗園是哪一年的社區？有多少戶？
中港麗園建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 99 戶。
中港麗園位於什麼位置？
中港麗園位於台中市西屯區至善路20號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港麗園條件最接近的社區包括：仕紳名門（26.6 萬/坪）、萬紫千紅（25.8 萬/坪）、熊貓福華（27.3 萬/坪）、人山大庭園（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港麗園比西屯區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 4.1%。
中港麗園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港麗園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。