中屋綠邑
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
107.9 坪
中屋綠邑 實價登錄行情概況
中屋綠邑位於台中市西區（向上路一段56號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 107.9 坪，成交單價介於 22.4 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上路一段７１號十樓3,800 萬
2024-12-25 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７３號二十八樓3,800 萬
2024-11-24 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７５號十九樓3,950 萬
2024-11-11 · 25.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７５號九樓3,980 萬
2024-09-23 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７１號六樓3,435 萬
2024-05-19 · 34.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７５號十三樓3,950 萬
2024-01-17 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７３號十二樓3,258 萬
2023-07-06 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７１號八樓3,440 萬
2023-06-30 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７３號六樓3,100 萬
2022-10-11 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段７５號二十樓4,328 萬
2022-08-29 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 臺中市西區向上路一段７１號十樓 | 3,800 萬 | 37.7 萬/坪 | 90.9 坪 | 十層/二十九層 |
| 2024-11-24 | 臺中市西區向上路一段７３號二十八樓 | 3,800 萬 | 34.5 萬/坪 | 100.3 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2024-11-11 | 臺中市西區向上路一段７５號十九樓 | 3,950 萬 | 25.7 萬/坪 | 135.1 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2024-09-23 | 臺中市西區向上路一段７５號九樓 | 3,980 萬 | 25.9 萬/坪 | 135.1 坪 | 九層/二十九層 |
| 2024-05-19 | 臺中市西區向上路一段７１號六樓 | 3,435 萬 | 34.5 萬/坪 | 90.9 坪 | 六層/二十九層 |
| 2024-01-17 | 臺中市西區向上路一段７５號十三樓 | 3,950 萬 | 25.5 萬/坪 | 155.0 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2023-07-06 | 臺中市西區向上路一段７３號十二樓 | 3,258 萬 | 28.8 萬/坪 | 100.0 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2023-06-30 | 臺中市西區向上路一段７１號八樓 | 3,440 萬 | 32.7 萬/坪 | 90.9 坪 | 八層/二十九層 |
| 2022-10-11 | 臺中市西區向上路一段７３號六樓 | 3,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 100.3 坪 | 六層/二十九層 |
| 2022-08-29 | 臺中市西區向上路一段７５號二十樓 | 4,328 萬 | 29.9 萬/坪 | 135.1 坪 | 二十層/二十九層 |
中屋綠邑 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
14 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比西區屋齡相近（2006±5 年）的 14 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 25.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1952 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中屋綠邑目前社區 | 29.3 萬/坪 | 107.9 坪 | 2006 | 14 | ||
| 龍寶人本臻邸 | 29.9 萬 | 100.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 月光流域大廈 | 30.9 萬 | 117.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 鄉林總裁行館-觀雲 | 33.4 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 15 | 屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 品精誠如意 | 33.9 萬 | 72.8 坪 | 2009 | 6 | 屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中屋綠邑最新平均成交價是多少？
中屋綠邑最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 3,426 萬，共 14 筆成交紀錄。
中屋綠邑近期房價走勢如何？
中屋綠邑近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 22.4 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中屋綠邑是哪一年的社區？有多少戶？
中屋綠邑建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 30 戶。
中屋綠邑位於什麼位置？
中屋綠邑位於台中市西區向上路一段56號。
西區有哪些相似社區可比較？
與中屋綠邑條件最接近的社區包括：龍寶人本臻邸（29.9 萬/坪）、月光流域大廈（30.9 萬/坪）、天籟美術（27.9 萬/坪）、鄉林總裁行館-觀雲（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中屋綠邑比西區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比西區屋齡相近（2006±5 年）的 14 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 20.0%。
中屋綠邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中屋綠邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。