世華金融大樓
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
26.7 坪
世華金融大樓 實價登錄行情概況
世華金融大樓位於台中市西區（民權路185號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 284 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 14.2 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民權路１８５號十四樓之１２572 萬
2025-10-03 · 18.6 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號八樓之１２310 萬
2025-08-18 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號六樓之１３315 萬
2025-06-27 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號十二樓之１５882 萬
2025-03-28 · 18.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號八樓之１２260 萬
2025-03-19 · 19.1 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號七樓之１７250 萬
2025-02-13 · 18.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號四樓之９700 萬
2025-01-01 · 26.4 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號七樓之５546 萬
2024-09-11 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西區民權路１９３號十一樓630 萬
2024-09-04 · 16.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路１８５號六樓之１９206 萬
2024-09-03 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 臺中市西區民權路１８５號十四樓之１２ | 572 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-18 | 臺中市西區民權路１８５號八樓之１２ | 310 萬 | 22.8 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-27 | 臺中市西區民權路１８５號六樓之１３ | 315 萬 | 22.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-28 | 臺中市西區民權路１８５號十二樓之１５ | 882 萬 | 18.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-19 | 臺中市西區民權路１８５號八樓之１２ | 260 萬 | 19.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-13 | 臺中市西區民權路１８５號七樓之１７ | 250 萬 | 18.2 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-01-01 | 臺中市西區民權路１８５號四樓之９ | 700 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-11 | 臺中市西區民權路１８５號七樓之５ | 546 萬 | 20.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-04 | 臺中市西區民權路１９３號十一樓 | 630 萬 | 16.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-03 | 臺中市西區民權路１８５號六樓之１９ | 206 萬 | 18.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十五層 |
世華金融大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 0%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 22.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
34 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1983±5 年）的 10 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 23.2%。
半數成交落在 16.9–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1725 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世華金融大樓目前社區 | 19.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 1983 | 34 | ||
| 銀座雙星B棟 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 華盛頓 | 21.6 萬 | 37 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
| 都市生活 | 21.5 萬 | 15.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 模範族群 | 20.6 萬 | 14.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大地球 | 20.2 萬 | 14.4 坪 | 1996 | 61 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世華金融大樓最新平均成交價是多少？
世華金融大樓最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 34 筆成交紀錄。
世華金融大樓近期房價走勢如何？
世華金融大樓近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 14.2 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世華金融大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世華金融大樓建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 284 戶。
世華金融大樓位於什麼位置？
世華金融大樓位於台中市西區民權路185號。
西區有哪些相似社區可比較？
與世華金融大樓條件最接近的社區包括：銀座雙星B棟（21.5 萬/坪）、華盛頓（21.6 萬/坪）、都市生活（21.5 萬/坪）、模範族群（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世華金融大樓比西區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1983±5 年）的 10 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 23.2%。
世華金融大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世華金融大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。