世紀雄偉
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
21.6 坪
世紀雄偉 實價登錄行情概況
世紀雄偉位於台中市梧棲區（忠義路46號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之２700 萬
2023-11-08 · 27.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之１627 萬
2023-06-07 · 24.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號三樓之１499 萬
2021-03-20 · 19.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號四樓之１497 萬
2021-03-13 · 19.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號四樓之２598 萬
2021-03-13 · 19.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號四樓之３438 萬
2021-03-12 · 19.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之３553 萬
2021-03-12 · 19.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之５480 萬
2021-03-11 · 19.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號三樓之２610 萬
2021-03-11 · 19.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區忠義路４６號二樓之１430 萬
2021-03-10 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之２ | 700 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-07 | 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之１ | 627 萬 | 24.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-03-20 | 臺中市梧棲區忠義路４６號三樓之１ | 499 萬 | 19.8 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/五層 |
| 2021-03-13 | 臺中市梧棲區忠義路４６號四樓之１ | 497 萬 | 19.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-13 | 臺中市梧棲區忠義路４６號四樓之２ | 598 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-12 | 臺中市梧棲區忠義路４６號四樓之３ | 438 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-12 | 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之３ | 553 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/五層 |
| 2021-03-11 | 臺中市梧棲區忠義路４６號五樓之５ | 480 萬 | 19.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/五層 |
| 2021-03-11 | 臺中市梧棲區忠義路４６號三樓之２ | 610 萬 | 19.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/五層 |
| 2021-03-10 | 臺中市梧棲區忠義路４６號二樓之１ | 430 萬 | 21.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/五層 |
世紀雄偉 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 26%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 19.7–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀雄偉目前社區 | 20.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 2023 | 16 | ||
| 中港好學 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 146 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致和養真 | 24.1 萬 | 20.4 坪 | 2023 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 致富好樂 | 20 萬 | 27.3 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文青匯 | 19.5 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知哲梧桐 | 23.5 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 73 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家新寓 | 20.9 萬 | 26.8 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀雄偉最新平均成交價是多少？
世紀雄偉最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 448 萬，共 16 筆成交紀錄。
世紀雄偉近期房價走勢如何？
世紀雄偉近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 19.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀雄偉是哪一年的社區？有多少戶？
世紀雄偉建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
世紀雄偉位於什麼位置？
世紀雄偉位於台中市梧棲區忠義路46號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與世紀雄偉條件最接近的社區包括：中港好學（20.1 萬/坪）、致和養真（24.1 萬/坪）、致富好樂（20 萬/坪）、文青匯（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀雄偉比梧棲區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 3.7%。
世紀雄偉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀雄偉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。