知哲梧桐
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
23.8 坪
知哲梧桐 實價登錄行情概況
知哲梧桐位於台中市梧棲區（民和路一段602號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 18.8 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區民和路一段６０６號四樓之２645 萬
2025-08-04 · 25.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０６號三樓之５840 萬
2025-01-08 · 26.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０６號二樓之２609 萬
2024-12-27 · 24.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０２號五樓之３688 萬
2024-12-02 · 27.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０６號三樓之１596 萬
2024-09-06 · 23.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０６號五樓之５737 萬
2024-07-30 · 23.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０２號三樓之２770 萬
2023-06-21 · 24.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０６號二樓之５773 萬
2023-06-17 · 18.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段６０２號二樓之３605 萬
2023-04-30 · 24.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區民和路一段600號旁737 萬
2023-04-25 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 臺中市梧棲區民和路一段６０６號四樓之２ | 645 萬 | 25.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-08 | 臺中市梧棲區民和路一段６０６號三樓之５ | 840 萬 | 26.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-27 | 臺中市梧棲區民和路一段６０６號二樓之２ | 609 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-02 | 臺中市梧棲區民和路一段６０２號五樓之３ | 688 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-06 | 臺中市梧棲區民和路一段６０６號三樓之１ | 596 萬 | 23.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-30 | 臺中市梧棲區民和路一段６０６號五樓之５ | 737 萬 | 23.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-21 | 臺中市梧棲區民和路一段６０２號三樓之２ | 770 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-17 | 臺中市梧棲區民和路一段６０６號二樓之５ | 773 萬 | 18.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-30 | 臺中市梧棲區民和路一段６０２號二樓之３ | 605 萬 | 24.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-25 | 臺中市梧棲區民和路一段600號旁 | 737 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/5 |
知哲梧桐 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
73 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 22.5–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知哲梧桐目前社區 | 23.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 2024 | 73 | ||
| 竣吉大心2-華廈 | 23.8 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱好書房 | 22.8 萬 | 24.4 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳格聚晴山 | 23.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬事如邑 | 24.1 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川木目心 | 24.3 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 209 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光一築 | 23.8 萬 | 27.1 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知哲梧桐最新平均成交價是多少？
知哲梧桐最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 618 萬，共 73 筆成交紀錄。
知哲梧桐近期房價走勢如何？
知哲梧桐近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 18.8 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知哲梧桐是哪一年的社區？有多少戶？
知哲梧桐建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
知哲梧桐位於什麼位置？
知哲梧桐位於台中市梧棲區民和路一段602號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與知哲梧桐條件最接近的社區包括：竣吉大心2-華廈（23.8 萬/坪）、閱好書房（22.8 萬/坪）、佳格聚晴山（23.9 萬/坪）、萬事如邑（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知哲梧桐比梧棲區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 10.1%。
知哲梧桐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知哲梧桐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。