致和養真
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
20.4 坪
致和養真 實價登錄行情概況
致和養真位於台中市梧棲區（文心街195巷52號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 20.4 坪，成交單價介於 20.2 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號四樓之３652 萬
2024-03-30 · 31.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號二樓之５680 萬
2024-03-06 · 29.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號三樓之３600 萬
2023-10-23 · 28.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之５740 萬
2023-09-20 · 32.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之２645 萬
2023-09-09 · 27.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號三樓之１640 萬
2023-09-03 · 27.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之３628 萬
2023-08-21 · 29.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號四樓之６528 萬
2023-08-18 · 22.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號三樓之５625 萬
2023-08-14 · 27.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之６565 萬
2023-08-07 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號四樓之３ | 652 萬 | 31.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-06 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號二樓之５ | 680 萬 | 29.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-23 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號三樓之３ | 600 萬 | 28.6 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-20 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之５ | 740 萬 | 32.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-09 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之２ | 645 萬 | 27.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-03 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號三樓之１ | 640 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-21 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之３ | 628 萬 | 29.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-18 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號四樓之６ | 528 萬 | 22.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-14 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號三樓之５ | 625 萬 | 27.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-07 | 臺中市梧棲區文心街１９５巷５２號五樓之６ | 565 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/五層 |
致和養真 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 43%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 21.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 致和養真目前社區 | 24.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 2023 | 31 | ||
| 圓滿 | 25 萬 | 22.6 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知哲梧桐 | 23.5 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 73 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳格聚晴山 | 23.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬事如邑 | 24.1 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竣吉大心2-華廈 | 23.8 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川木目心 | 24.3 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 209 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
致和養真最新平均成交價是多少？
致和養真最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 31 筆成交紀錄。
致和養真近期房價走勢如何？
致和養真近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 20.2 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
致和養真是哪一年的社區？有多少戶？
致和養真建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
致和養真位於什麼位置？
致和養真位於台中市梧棲區文心街195巷52號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與致和養真條件最接近的社區包括：圓滿（25 萬/坪）、知哲梧桐（23.5 萬/坪）、佳格聚晴山（23.9 萬/坪）、萬事如邑（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
致和養真比梧棲區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 12.6%。
致和養真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
致和養真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。