上田一品
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
44.9 坪
上田一品 實價登錄行情概況
上田一品位於台中市太平區（立文街190號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 24.9 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區立文街２０９號十樓之１1,680 萬
2025-11-15 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區立文街２０３號四樓之３1,800 萬
2025-09-30 · 28.6 萬/坪
- 臺中市太平區立文街２０７號七樓之３1,640 萬
2025-07-20 · 30.4 萬/坪
- 臺中市太平區立文街２０７號五樓之３1,635 萬
2025-06-28 · 30.3 萬/坪
- 臺中市太平區立文街１５７號三樓之１1,680 萬
2025-05-30 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區立文街１５７號十二樓之５1,880 萬
2025-02-03 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區立文街２０３號六樓之１1,960 萬
2024-12-04 · 29.3 萬/坪
- 臺中市太平區立文街２０１號八樓之２1,598 萬
2024-11-23 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區立文街１５７號七樓之２1,955 萬
2024-10-27 · 37.1 萬/坪
- 臺中市太平區立文街２０７號十樓之２1,800 萬
2024-10-20 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺中市太平區立文街２０９號十樓之１ | 1,680 萬 | 32.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-30 | 臺中市太平區立文街２０３號四樓之３ | 1,800 萬 | 28.6 萬/坪 | 53.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-20 | 臺中市太平區立文街２０７號七樓之３ | 1,640 萬 | 30.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-28 | 臺中市太平區立文街２０７號五樓之３ | 1,635 萬 | 30.3 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-05-30 | 臺中市太平區立文街１５７號三樓之１ | 1,680 萬 | 31.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-03 | 臺中市太平區立文街１５７號十二樓之５ | 1,880 萬 | 35.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-04 | 臺中市太平區立文街２０３號六樓之１ | 1,960 萬 | 29.3 萬/坪 | 58.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-23 | 臺中市太平區立文街２０１號八樓之２ | 1,598 萬 | 32.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-27 | 臺中市太平區立文街１５７號七樓之２ | 1,955 萬 | 37.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-20 | 臺中市太平區立文街２０７號十樓之２ | 1,800 萬 | 35.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/十五層 |
上田一品 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 54%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
43 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 29.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2726 公尺至捷運四維國小站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上田一品目前社區 | 31.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 2017 | 43 | ||
| 大毅好幸福 | 32.8 萬 | 43 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天璞玥天玥區 | 31.3 萬 | 41.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑崧至臻 | 29.5 萬 | 44.1 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溪松行旅 | 32.1 萬 | 39.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞樹謙里 | 32.4 萬 | 40.3 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹曙光之旅 | 33.8 萬 | 45.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上田一品最新平均成交價是多少？
上田一品最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,723 萬，共 43 筆成交紀錄。
上田一品近期房價走勢如何？
上田一品近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 24.9 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上田一品是哪一年的社區？有多少戶？
上田一品建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 18 戶。
上田一品位於什麼位置？
上田一品位於台中市太平區立文街190號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與上田一品條件最接近的社區包括：大毅好幸福（32.8 萬/坪）、順天璞玥天玥區（31.3 萬/坪）、佑崧至臻（29.5 萬/坪）、溪松行旅（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上田一品比太平區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 10.2%。
上田一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上田一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。