丞虹雕龍大樓
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
34.2 坪
丞虹雕龍大樓 實價登錄行情概況
丞虹雕龍大樓位於台中市北屯區（松竹路二段314號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 17.4 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２０號７樓之２765 萬
2025-10-28 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之１６號938 萬
2025-10-20 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之１８號845 萬
2025-08-11 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之６號１６樓之１830 萬
2025-07-18 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３７８號三樓之５967 萬
2025-04-17 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３７８號６樓之６520 萬
2025-03-11 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３７８號二樓之２1,030 萬
2025-02-27 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２３號１５樓之３1,200 萬
2024-12-29 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２０號４樓之２1,180 萬
2024-12-28 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２０號五樓之１988 萬
2024-12-12 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２０號７樓之２ | 765 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/十六層 |
| 2025-10-20 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之１６號 | 938 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 一層，二層/十六層 |
| 2025-08-11 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之１８號 | 845 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 一層，二層/十六層 |
| 2025-07-18 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之６號１６樓之１ | 830 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-04-17 | 臺中市北屯區松竹路二段３７８號三樓之５ | 967 萬 | 22.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-03-11 | 臺中市北屯區松竹路二段３７８號６樓之６ | 520 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-02-27 | 臺中市北屯區松竹路二段３７８號二樓之２ | 1,030 萬 | 28.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-12-29 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２３號１５樓之３ | 1,200 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-12-28 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２０號４樓之２ | 1,180 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-12-12 | 臺中市北屯區松竹路二段３６２之２０號五樓之１ | 988 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十六層 |
丞虹雕龍大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 18%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
53 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1997±5 年）的 98 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 22.5–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1017 公尺至捷運松竹站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞虹雕龍大樓目前社區 | 25.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 1997 | 53 | ||
| 孩子國 | 25.3 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傑隆天廈大樓 | 25 萬 | 33.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中清大第 | 25.4 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽翠庭 | 26 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹 | 25 萬 | 32.1 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞虹雕龍大樓最新平均成交價是多少？
丞虹雕龍大樓最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 900 萬，共 53 筆成交紀錄。
丞虹雕龍大樓近期房價走勢如何？
丞虹雕龍大樓近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 17.4 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丞虹雕龍大樓是哪一年的社區？有多少戶？
丞虹雕龍大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 50 戶。
丞虹雕龍大樓位於什麼位置？
丞虹雕龍大樓位於台中市北屯區松竹路二段314號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與丞虹雕龍大樓條件最接近的社區包括：孩子國（25.3 萬/坪）、傑隆天廈大樓（25 萬/坪）、上林世家（25.1 萬/坪）、中清大第（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞虹雕龍大樓比北屯區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1997±5 年）的 98 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 2.5%。
丞虹雕龍大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞虹雕龍大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。