青木富居
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
61.5 坪
青木富居 實價登錄行情概況
青木富居位於南投縣埔里鎮（三勰路26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 61.5 坪，成交單價介於 18.8 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮三勰路２２之２３號1,400 萬
2023-05-13 · 22.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之１６號1,225 萬
2023-04-27 · 19.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之１３號1,230 萬
2023-04-24 · 19.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之２２號1,280 萬
2022-10-05 · 20.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之１８號1,250 萬
2022-07-24 · 20.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之１９號1,280 萬
2022-04-23 · 20.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之２１號1,270 萬
2022-03-21 · 20.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之９號1,350 萬
2022-02-12 · 21.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２６之１號1,068 萬
2022-01-13 · 21.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮三勰路２２之１１號1,160 萬
2021-10-23 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-13 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之２３號 | 1,400 萬 | 22.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-27 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之１６號 | 1,225 萬 | 19.8 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-24 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之１３號 | 1,230 萬 | 19.9 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-05 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之２２號 | 1,280 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-24 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之１８號 | 1,250 萬 | 20.2 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-23 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之１９號 | 1,280 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-21 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之２１號 | 1,270 萬 | 20.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-12 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之９號 | 1,350 萬 | 21.4 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-13 | 南投縣埔里鎮三勰路２６之１號 | 1,068 萬 | 21.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-23 | 南投縣埔里鎮三勰路２２之１１號 | 1,160 萬 | 18.8 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
青木富居 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.5%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 19.3–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青木富居目前社區 | 20.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 2023 | 16 | ||
| 居然 | 21.1 萬 | 48.7 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大苑 | 19.2 萬 | 51.3 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 龍固 一畝田 | 23.7 萬 | 63.9 坪 | 2020 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 戀戀溫泉 幸福NO.3 | 21.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 星墅 | 19.5 萬 | 28.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 這一站幸福 | 19 萬 | 50.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青木富居最新平均成交價是多少？
青木富居最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 1,236 萬，共 16 筆成交紀錄。
青木富居近期房價走勢如何？
青木富居近一年單價上漲 4%，成交單價介於 18.8 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青木富居是哪一年的社區？有多少戶？
青木富居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
青木富居位於什麼位置？
青木富居位於南投縣埔里鎮三勰路26號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與青木富居條件最接近的社區包括：居然（21.1 萬/坪）、幸福大苑（19.2 萬/坪）、龍固 一畝田（23.7 萬/坪）、戀戀溫泉 幸福NO.3（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青木富居比埔里鎮行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 20.0%。
青木富居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青木富居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。