星墅
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
星墅 實價登錄行情概況
星墅位於南投縣埔里鎮（恆吉巷35號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 17.2 萬至 22.3 萬/坪。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮恆吉巷720 萬
2022-07-10 · 19.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷383 萬
2022-06-22 · 20.3 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷640 萬
2022-06-04 · 20.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷588 萬
2022-05-12 · 19.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷585 萬
2022-05-01 · 22.3 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷950 萬
2022-04-30 · 18.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷410 萬
2022-04-17 · 18.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷490 萬
2022-04-15 · 18.3 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷635 萬
2022-04-13 · 17.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮恆吉巷438 萬
2022-04-11 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-10 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 720 萬 | 19.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-06-22 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 383 萬 | 20.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-04 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 640 萬 | 20.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-12 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 588 萬 | 19.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-01 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 585 萬 | 22.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-30 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 950 萬 | 18.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-17 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 410 萬 | 18.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-15 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 490 萬 | 18.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-13 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 635 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-11 | 南投縣埔里鎮恆吉巷 | 438 萬 | 20.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
星墅 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 13%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星墅目前社區 | 19.5 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 13 | ||
| 喬富易居 | 22.9 萬 | 26.6 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天嵐與樹 | 22.1 萬 | 30.2 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶湖日日 | 25.6 萬 | 27.2 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 匠泰梅林匯 | 22.1 萬 | 25.2 坪 | 2022 | 39 | 坪數相近 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居然 | 21.1 萬 | 48.7 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星墅最新平均成交價是多少？
星墅最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 545 萬，共 13 筆成交紀錄。
星墅是哪一年的社區？有多少戶？
星墅社區總戶數 29 戶。
星墅位於什麼位置？
星墅位於南投縣埔里鎮恆吉巷35號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與星墅條件最接近的社區包括：喬富易居（22.9 萬/坪）、天嵐與樹（22.1 萬/坪）、寶湖日日（25.6 萬/坪）、匠泰梅林匯（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星墅比埔里鎮行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。