幸福大苑
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.3 坪
幸福大苑 實價登錄行情概況
幸福大苑位於南投縣埔里鎮（東潤路50號之8），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 9.2 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮東潤路５０之８號1,360 萬
2023-12-06 · 25.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路５０之９號1,290 萬
2023-11-28 · 23.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路５０之１１號1,290 萬
2023-08-19 · 23.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路５０之１２號1,280 萬
2023-08-08 · 23.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路５０之１０號1,260 萬
2023-08-07 · 23.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路５０之１３號1,260 萬
2023-05-20 · 22.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路４０之２８號600 萬
2022-08-29 · 11.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路４２之９號400 萬
2022-01-04 · 10.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路４１之１１號400 萬
2018-10-11 · 9.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-06 | 南投縣埔里鎮東潤路５０之８號 | 1,360 萬 | 25.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-28 | 南投縣埔里鎮東潤路５０之９號 | 1,290 萬 | 23.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-19 | 南投縣埔里鎮東潤路５０之１１號 | 1,290 萬 | 23.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-08 | 南投縣埔里鎮東潤路５０之１２號 | 1,280 萬 | 23.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-07 | 南投縣埔里鎮東潤路５０之１０號 | 1,260 萬 | 23.1 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-20 | 南投縣埔里鎮東潤路５０之１３號 | 1,260 萬 | 22.5 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-29 | 南投縣埔里鎮東潤路４０之２８號 | 600 萬 | 11.8 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-04 | 南投縣埔里鎮東潤路４２之９號 | 400 萬 | 10.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 全/三層 |
| 2018-10-11 | 南投縣埔里鎮東潤路４１之１１號 | 400 萬 | 9.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/三層 |
幸福大苑 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 11%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.4%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 32.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 23.7%。
半數成交落在 11.8–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福大苑目前社區 | 19.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 2022 | 9 | ||
| 這一站幸福 | 19 萬 | 50.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 戀戀溫泉 幸福NO.3 | 21.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青木富居 | 20.1 萬 | 61.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 居然 | 21.1 萬 | 48.7 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 龍固 一畝田 | 23.7 萬 | 63.9 坪 | 2020 | 6 | 屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中心原墅 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | 2025 | 24 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福大苑最新平均成交價是多少？
幸福大苑最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 1,016 萬，共 9 筆成交紀錄。
幸福大苑是哪一年的社區？有多少戶？
幸福大苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
幸福大苑位於什麼位置？
幸福大苑位於南投縣埔里鎮東潤路50號之8。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福大苑條件最接近的社區包括：這一站幸福（19 萬/坪）、戀戀溫泉 幸福NO.3（21.1 萬/坪）、青木富居（20.1 萬/坪）、居然（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福大苑比埔里鎮行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 23.7%。
幸福大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.8–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。