居然
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
48.7 坪
居然 實價登錄行情概況
居然位於南投縣埔里鎮（南安路768號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 17.7 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮南安路７６８號四樓之２1,170 萬
2025-10-19 · 21.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號七樓之７1,220 萬
2025-09-13 · 22.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號十二樓之７1,340 萬
2025-03-25 · 24.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號十一樓之７1,220 萬
2025-02-09 · 22.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號九樓之７1,230 萬
2024-10-11 · 22.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號七樓之３938 萬
2024-10-02 · 21.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號二樓之６1,390 萬
2024-06-30 · 19.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號九樓之８1,050 萬
2024-04-02 · 24.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號八樓之３1,068 萬
2024-03-27 · 24.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南安路７６８號八樓之７1,238 萬
2023-07-28 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號四樓之２ | 1,170 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-09-13 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號七樓之７ | 1,220 萬 | 22.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-25 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號十二樓之７ | 1,340 萬 | 24.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-02-09 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號十一樓之７ | 1,220 萬 | 22.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-10-11 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號九樓之７ | 1,230 萬 | 22.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-10-02 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號七樓之３ | 938 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-06-30 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號二樓之６ | 1,390 萬 | 19.9 萬/坪 | 69.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-02 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號九樓之８ | 1,050 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-27 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號八樓之３ | 1,068 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-28 | 南投縣埔里鎮南安路７６８號八樓之７ | 1,238 萬 | 22.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 八層/十三層 |
居然 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 21%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2019±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 19.7–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居然目前社區 | 21.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 2019 | 16 | ||
| 青木富居 | 20.1 萬 | 61.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀溫泉 幸福NO.3 | 21.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 幸福大苑 | 19.2 萬 | 51.3 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 薇閣美地13 | 26.1 萬 | 47 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中心原墅 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | 2025 | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 謙原墅 | 25.8 萬 | 41.9 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居然最新平均成交價是多少？
居然最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,111 萬，共 16 筆成交紀錄。
居然近期房價走勢如何？
居然近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 17.7 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
居然是哪一年的社區？有多少戶？
居然建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 73 戶。
居然位於什麼位置？
居然位於南投縣埔里鎮南安路768號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與居然條件最接近的社區包括：青木富居（20.1 萬/坪）、戀戀溫泉 幸福NO.3（21.1 萬/坪）、幸福大苑（19.2 萬/坪）、薇閣美地13（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居然比埔里鎮行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2019±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 4.5%。
居然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。