鎮寶
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
33.9 坪
鎮寶 實價登錄行情概況
鎮寶位於南投縣埔里鎮（樹人一街243巷1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 441 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 9.9 萬至 19.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷８號十二樓之１430 萬
2026-01-08 · 19.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷５號十樓之１568 萬
2025-07-12 · 14.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷１１號六樓之１550 萬
2025-04-21 · 17.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷１號六樓之２325 萬
2025-03-04 · 14.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷８號三樓之１430 萬
2025-01-22 · 19.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷６號二樓480 萬
2024-11-30 · 15.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷８號六樓之１325 萬
2024-10-16 · 14.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷１號二樓之１510 萬
2024-09-03 · 13.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷２號十樓之１485 萬
2024-07-13 · 16.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷６號三樓之１405 萬
2024-06-12 · 12.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷８號十二樓之１ | 430 萬 | 19.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-12 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷５號十樓之１ | 568 萬 | 14.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-21 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷１１號六樓之１ | 550 萬 | 17.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-04 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷１號六樓之２ | 325 萬 | 14.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-22 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷８號三樓之１ | 430 萬 | 19.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-30 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷６號二樓 | 480 萬 | 15.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-16 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷８號六樓之１ | 325 萬 | 14.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-03 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷１號二樓之１ | 510 萬 | 13.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-13 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷２號十樓之１ | 485 萬 | 16.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-12 | 南投縣埔里鎮樹人一街２４３巷６號三樓之１ | 405 萬 | 12.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十五層 |
鎮寶 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
27 筆成交 ÷ 441 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.3–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮寶目前社區 | 13.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 1996 | 27 | ||
| 彩虹大地 | 12.8 萬 | 35.5 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家天下 | 12.5 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星墅 | 19.5 萬 | 28.2 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦園大樓 | 25.8 萬 | 33.5 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經典維多麗亞 | 31.6 萬 | 35 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮寶最新平均成交價是多少？
鎮寶最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 439 萬，共 27 筆成交紀錄。
鎮寶近期房價走勢如何？
鎮寶近一年單價上漲 8%，成交單價介於 9.9 萬至 19.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鎮寶是哪一年的社區？有多少戶？
鎮寶建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 441 戶。
鎮寶位於什麼位置？
鎮寶位於南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與鎮寶條件最接近的社區包括：彩虹大地（12.8 萬/坪）、家天下（12.5 萬/坪）、星墅（19.5 萬/坪）、悦園大樓（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮寶比埔里鎮行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鎮寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。