彩虹大地
均價/坪
12.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
35.5 坪
彩虹大地 實價登錄行情概況
彩虹大地位於南投縣埔里鎮（中山路三段246號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 12.8 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 9.0 萬至 15.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之８450 萬
2025-09-20 · 13.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號八樓之７460 萬
2025-08-14 · 14.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號六樓之３470 萬
2025-06-10 · 14.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之６470 萬
2025-01-21 · 12.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之８437 萬
2025-01-20 · 13.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號五樓之５490 萬
2024-09-10 · 14.3 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號八樓之６438 萬
2024-08-16 · 12.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之２530 萬
2024-07-13 · 11.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號八樓之７440 萬
2024-06-30 · 14.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號二樓之９450 萬
2023-10-21 · 14.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之８ | 450 萬 | 13.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-14 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號八樓之７ | 460 萬 | 14.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-10 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號六樓之３ | 470 萬 | 14.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-21 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之６ | 470 萬 | 12.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-01-20 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之８ | 437 萬 | 13.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-09-10 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號五樓之５ | 490 萬 | 14.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-16 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號八樓之６ | 438 萬 | 12.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-13 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號四樓之２ | 530 萬 | 11.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-30 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號八樓之７ | 440 萬 | 14.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-21 | 南投縣埔里鎮中山路三段２４６號二樓之９ | 450 萬 | 14.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十二層 |
彩虹大地 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 50.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.0–14.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩虹大地目前社區 | 12.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 1994 | 18 | ||
| 家天下 | 12.5 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮寶 | 13.4 萬 | 33.9 坪 | 1996 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星墅 | 19.5 萬 | 28.2 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 經典維多麗亞 | 31.6 萬 | 35 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 視界 | 27.6 萬 | 36.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦園大樓 | 25.8 萬 | 33.5 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彩虹大地最新平均成交價是多少？
彩虹大地最新實價登錄平均單價約 12.8 萬/坪，平均總價約 447 萬，共 18 筆成交紀錄。
彩虹大地近期房價走勢如何？
彩虹大地近一年單價上漲 6%，成交單價介於 9.0 萬至 15.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彩虹大地是哪一年的社區？有多少戶？
彩虹大地建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 112 戶。
彩虹大地位於什麼位置？
彩虹大地位於南投縣埔里鎮中山路三段246號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與彩虹大地條件最接近的社區包括：家天下（12.5 萬/坪）、鎮寶（13.4 萬/坪）、星墅（19.5 萬/坪）、經典維多麗亞（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彩虹大地比埔里鎮行情高還是低？
平均 12.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 50.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彩虹大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彩虹大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.0–14.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。