悦園大樓
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
33.5 坪
悦園大樓 實價登錄行情概況
悦園大樓位於南投縣埔里鎮，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 21.7 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮大同一街860 萬
2026-06-09 · 29.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,197 萬
2026-05-09 · 28.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,254 萬
2026-04-28 · 29.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,074 萬
2025-10-25 · 30.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,030 萬
2024-11-30 · 29.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,157 萬
2024-07-22 · 27.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,125 萬
2024-07-18 · 26.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街1,080 萬
2024-07-14 · 25.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街881 萬
2024-05-13 · 25.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同一街940 萬
2024-01-06 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 860 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/11 |
| 2026-05-09 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,197 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/11 |
| 2026-04-28 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,254 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/11 |
| 2025-10-25 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,074 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-11-30 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,030 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-07-22 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,157 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/11 |
| 2024-07-18 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,125 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/11 |
| 2024-07-14 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 1,080 萬 | 25.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/11 |
| 2024-05-13 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 881 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/11 |
| 2024-01-06 | 南投縣埔里鎮大同一街 | 940 萬 | 27.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/11 |
悦園大樓 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 53%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦園大樓目前社區 | 25.8 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 26 | ||
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅居天境No.12 | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬心璽玥 | 25.2 萬 | 39.4 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶湖日日 | 25.6 萬 | 27.2 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙原墅 | 25.8 萬 | 41.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦園大樓最新平均成交價是多少？
悦園大樓最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 26 筆成交紀錄。
悦園大樓近期房價走勢如何？
悦園大樓近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 21.7 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與悦園大樓條件最接近的社區包括：匠泰璞臻（25.5 萬/坪）、天境12（26.8 萬/坪）、悅居天境No.12（26.9 萬/坪）、寬心璽玥（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦園大樓比埔里鎮行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦園大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦園大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。