視界
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
36.5 坪
視界 實價登錄行情概況
視界位於南投縣埔里鎮，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 25.6 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮梅林三街1,046 萬
2025-10-27 · 28.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街948 萬
2025-10-22 · 25.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街1,359 萬
2025-03-28 · 29.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街1,335 萬
2025-03-27 · 28.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街1,235 萬
2025-02-18 · 27.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街1,000 萬
2024-11-24 · 27.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街1,152 萬
2024-07-30 · 26.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街989 萬
2024-07-29 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,046 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/8 |
| 2025-10-22 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 948 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/8 |
| 2025-03-28 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,359 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/8 |
| 2025-03-27 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,335 萬 | 28.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/8 |
| 2025-02-18 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,235 萬 | 27.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/8 |
| 2024-11-24 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/8 |
| 2024-07-30 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 1,152 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/8 |
| 2024-07-29 | 南投縣埔里鎮梅林三街 | 989 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/8 |
視界 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 74%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 視界目前社區 | 27.6 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 8 | ||
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅居天境No.12 | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦園大樓 | 25.8 萬 | 33.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上荷苑 | 27.3 萬 | 29.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳富城 | 28.8 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬心璽玥 | 25.2 萬 | 39.4 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
視界最新平均成交價是多少？
視界最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 8 筆成交紀錄。
視界近期房價走勢如何？
視界近一年單價上漲 5%，成交單價介於 25.6 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與視界條件最接近的社區包括：天境12（26.8 萬/坪）、悅居天境No.12（26.9 萬/坪）、悦園大樓（25.8 萬/坪）、上荷苑（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
視界比埔里鎮行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
視界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
視界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。