悅居天境No.12
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.2 坪
悅居天境No.12 實價登錄行情概況
悅居天境No.12位於南投縣埔里鎮（漢陽四街51號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 25.8 萬至 28.4 萬/坪。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號三樓之５750 萬
2024-08-22 · 27.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號二樓之５750 萬
2024-08-17 · 27.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號二樓之３1,060 萬
2024-07-22 · 28.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號三樓之３1,007 萬
2024-06-21 · 28.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號四樓之３990 萬
2024-06-20 · 27.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號二樓之１1,046 萬
2024-06-19 · 28.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號三樓之２1,071 萬
2024-04-04 · 27.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號四樓之１960 萬
2024-03-29 · 25.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號五樓之２1,029 萬
2024-03-26 · 25.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號五樓之１960 萬
2024-03-26 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號三樓之５ | 750 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-17 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號二樓之５ | 750 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-22 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號二樓之３ | 1,060 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-21 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號三樓之３ | 1,007 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-20 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號四樓之３ | 990 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-19 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號二樓之１ | 1,046 萬 | 28.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-04 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號三樓之２ | 1,071 萬 | 27.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-29 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號四樓之１ | 960 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-26 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號五樓之２ | 1,029 萬 | 25.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-26 | 南投縣埔里鎮漢陽四街５１號五樓之１ | 960 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/五層 |
悅居天境No.12 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 66%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
13 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 25.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅居天境No.12目前社區 | 26.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | ||
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上荷苑 | 27.3 萬 | 29.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大邑 | 27.1 萬 | 31 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三銳富城 | 28.8 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦園大樓 | 25.8 萬 | 33.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅居天境No.12最新平均成交價是多少？
悅居天境No.12最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 839 萬，共 13 筆成交紀錄。
悅居天境No.12是哪一年的社區？有多少戶？
悅居天境No.12建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 16 戶。
悅居天境No.12位於什麼位置？
悅居天境No.12位於南投縣埔里鎮漢陽四街51號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與悅居天境No.12條件最接近的社區包括：天境12（26.8 萬/坪）、匠泰璞臻（25.5 萬/坪）、上荷苑（27.3 萬/坪）、幸福大邑（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅居天境No.12比埔里鎮行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 9.0%。
悅居天境No.12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅居天境No.12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。