上荷苑
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
29.3 坪
上荷苑 實價登錄行情概況
上荷苑位於南投縣埔里鎮（大城巷10號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 26.9 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮大城巷960 萬
2025-12-05 · 27.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷1,067 萬
2025-10-09 · 27.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷670 萬
2024-12-11 · 27.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷950 萬
2024-07-07 · 27.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷972 萬
2024-07-06 · 27.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷677 萬
2024-07-05 · 27.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷673 萬
2024-06-30 · 27.3 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷1,086 萬
2024-06-20 · 27.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷675 萬
2024-06-17 · 27.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大城巷980 萬
2024-06-14 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 960 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-09 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 1,067 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-11 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 670 萬 | 27.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-07 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 950 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-06 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 972 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-05 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 677 萬 | 27.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-30 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 673 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-20 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 1,086 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-17 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 675 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-14 | 南投縣埔里鎮大城巷 | 980 萬 | 27.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/5 |
上荷苑 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 71%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上荷苑目前社區 | 27.3 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 15 | ||
| 悅居天境No.12 | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳富城 | 28.8 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大邑 | 27.1 萬 | 31 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方璞美 | 29.1 萬 | 31.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上荷苑最新平均成交價是多少？
上荷苑最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 15 筆成交紀錄。
上荷苑近期房價走勢如何？
上荷苑近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 26.9 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上荷苑是哪一年的社區？有多少戶？
上荷苑社區總戶數 20 戶。
上荷苑位於什麼位置？
上荷苑位於南投縣埔里鎮大城巷10號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與上荷苑條件最接近的社區包括：悅居天境No.12（26.9 萬/坪）、天境12（26.8 萬/坪）、三銳富城（28.8 萬/坪）、幸福大邑（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上荷苑比埔里鎮行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上荷苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上荷苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。