三銳富城
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
30.8 坪
三銳富城 實價登錄行情概況
三銳富城位於南投縣埔里鎮（南昌街(近忠孝路)），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 26.0 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮南昌街1,055 萬
2026-04-20 · 28.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街948 萬
2025-08-15 · 29.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,108 萬
2025-07-31 · 30.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街766 萬
2025-07-01 · 29.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,038 萬
2025-05-30 · 28.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,000 萬
2025-04-04 · 27.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,003 萬
2025-03-22 · 27.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,158 萬
2025-03-10 · 31.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,000 萬
2025-01-20 · 27.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮南昌街1,153 萬
2025-01-06 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,055 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/15 |
| 2025-08-15 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 948 萬 | 29.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/15 |
| 2025-07-31 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,108 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 九層/15 |
| 2025-07-01 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 766 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/15 |
| 2025-05-30 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,038 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-04-04 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,000 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-22 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,003 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-10 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,158 萬 | 31.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/15 |
| 2025-01-20 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,000 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/15 |
| 2025-01-06 | 南投縣埔里鎮南昌街 | 1,153 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 十三層/15 |
三銳富城 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 82%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三銳富城目前社區 | 28.8 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 57 | ||
| 東方璞美 | 29.1 萬 | 31.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅居天境No.12 | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上荷苑 | 27.3 萬 | 29.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大邑 | 27.1 萬 | 31 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三銳富城最新平均成交價是多少？
三銳富城最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 57 筆成交紀錄。
三銳富城近期房價走勢如何？
三銳富城近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 26.0 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三銳富城是哪一年的社區？有多少戶？
三銳富城社區總戶數 124 戶。
三銳富城位於什麼位置？
三銳富城位於南投縣埔里鎮南昌街(近忠孝路)。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與三銳富城條件最接近的社區包括：東方璞美（29.1 萬/坪）、悅居天境No.12（26.9 萬/坪）、上荷苑（27.3 萬/坪）、天境12（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三銳富城比埔里鎮行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三銳富城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三銳富城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。