萬景山河
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
28.5 坪
萬景山河 實價登錄行情概況
萬景山河位於南投縣南投市（彰南路三段1161巷5號），社區總戶數 85 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 18.3 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市彰南路三段1161巷675 萬
2025-02-08 · 19.0 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷675 萬
2024-11-20 · 19.0 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷670 萬
2024-06-30 · 19.1 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷653 萬
2024-06-05 · 19.0 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷650 萬
2024-05-25 · 18.9 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷670 萬
2024-05-22 · 19.1 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷755 萬
2024-05-20 · 19.0 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷785 萬
2024-05-14 · 19.4 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷780 萬
2024-05-14 · 19.2 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路三段1161巷785 萬
2024-05-14 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 675 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-11-20 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 675 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-30 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 670 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-05 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 653 萬 | 19.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-25 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 650 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-22 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 670 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-20 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 755 萬 | 19.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-14 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 785 萬 | 19.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-14 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 780 萬 | 19.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-14 | 南投縣南投市彰南路三段1161巷 | 785 萬 | 19.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/7 |
萬景山河 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 26%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.9–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬景山河目前社區 | 19.3 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 74 | ||
| 山水匯 | 20.1 萬 | 30 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見愛 | 18 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫大順建設—幸福中興 | 19.4 萬 | 30.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高聖天闊 | 22.7 萬 | 29 坪 | 2020 | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍田君鼎 | 21.7 萬 | 33.2 坪 | - | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 三十而立 | 19.3 萬 | 35.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬景山河最新平均成交價是多少？
萬景山河最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 548 萬，共 74 筆成交紀錄。
萬景山河近期房價走勢如何？
萬景山河近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 18.3 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬景山河是哪一年的社區？有多少戶？
萬景山河社區總戶數 85 戶。
萬景山河位於什麼位置？
萬景山河位於南投縣南投市彰南路三段1161巷5號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與萬景山河條件最接近的社區包括：山水匯（20.1 萬/坪）、遇見愛（18 萬/坪）、鑫大順建設—幸福中興（19.4 萬/坪）、高聖天闊（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬景山河比南投市行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬景山河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬景山河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。