匠泰梅林匯
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
25.2 坪
匠泰梅林匯 實價登錄行情概況
匠泰梅林匯位於南投縣埔里鎮（梅林三街38號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 10.2 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號二樓之６850 萬
2025-07-12 · 27.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號七樓之１800 萬
2024-05-11 · 26.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號四樓之７700 萬
2023-07-12 · 22.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之３760 萬
2022-02-17 · 22.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之２590 萬
2022-01-30 · 22.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號七樓之７660 萬
2021-12-23 · 25.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之７590 萬
2021-11-20 · 22.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號四樓之６580 萬
2021-11-20 · 20.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號二樓之３760 萬
2021-11-14 · 23.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之１660 萬
2021-09-26 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號二樓之６ | 850 萬 | 27.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-11 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號七樓之１ | 800 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-12 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號四樓之７ | 700 萬 | 22.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-17 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之３ | 760 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/七層 |
| 2022-01-30 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之２ | 590 萬 | 22.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-23 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號七樓之７ | 660 萬 | 25.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/七層 |
| 2021-11-20 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之７ | 590 萬 | 22.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/七層 |
| 2021-11-20 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號四樓之６ | 580 萬 | 20.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-14 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號二樓之３ | 760 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-26 | 南投縣埔里鎮梅林三街３８號六樓之１ | 660 萬 | 25.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/七層 |
匠泰梅林匯 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
39 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 21.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匠泰梅林匯目前社區 | 22.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 2022 | 39 | ||
| 梅林匯 | 22.9 萬 | 24.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天嵐與樹 | 22.1 萬 | 30.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬富易居 | 22.9 萬 | 26.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遇見幸福 | 24.8 萬 | 22.2 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洄謙城 | 23.8 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見初心 | 28.3 萬 | 24.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匠泰梅林匯最新平均成交價是多少？
匠泰梅林匯最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 560 萬，共 39 筆成交紀錄。
匠泰梅林匯近期房價走勢如何？
匠泰梅林匯近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 10.2 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匠泰梅林匯是哪一年的社區？有多少戶？
匠泰梅林匯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 36 戶。
匠泰梅林匯位於什麼位置？
匠泰梅林匯位於南投縣埔里鎮梅林三街38號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與匠泰梅林匯條件最接近的社區包括：梅林匯（22.9 萬/坪）、天嵐與樹（22.1 萬/坪）、喬富易居（22.9 萬/坪）、遇見幸福（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匠泰梅林匯比埔里鎮行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 12.1%。
匠泰梅林匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匠泰梅林匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。