匠泰璞臻
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
31.2 坪
匠泰璞臻 實價登錄行情概況
匠泰璞臻位於南投縣埔里鎮（大湳六街39號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 20.7 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號五樓之２773 萬
2025-06-26 · 22.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號三樓之３752 萬
2025-06-26 · 21.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號七樓之３1,049 萬
2025-06-26 · 30.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號六樓之２862 萬
2025-06-26 · 26.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號六樓之３781 萬
2025-06-26 · 23.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號四樓之２929 萬
2025-06-17 · 27.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號四樓之３920 萬
2025-06-17 · 27.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號七樓之２1,018 萬
2025-06-17 · 30.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號五樓之１776 萬
2025-06-17 · 29.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號三樓之１779 萬
2025-06-17 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號五樓之２ | 773 萬 | 22.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-26 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號三樓之３ | 752 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-26 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號七樓之３ | 1,049 萬 | 30.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-26 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號六樓之２ | 862 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-26 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號六樓之３ | 781 萬 | 23.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-06-17 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號四樓之２ | 929 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-17 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號四樓之３ | 920 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-17 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號七樓之２ | 1,018 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-17 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號五樓之１ | 776 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-17 | 南投縣埔里鎮虎山路１０之８號三樓之１ | 779 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/七層 |
匠泰璞臻 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
18 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 22.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匠泰璞臻目前社區 | 25.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | ||
| 悅居天境No.12 | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦園大樓 | 25.8 萬 | 33.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶湖日日 | 25.6 萬 | 27.2 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上荷苑 | 27.3 萬 | 29.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬心璽玥 | 25.2 萬 | 39.4 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匠泰璞臻最新平均成交價是多少？
匠泰璞臻最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 18 筆成交紀錄。
匠泰璞臻近期房價走勢如何？
匠泰璞臻近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 20.7 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匠泰璞臻是哪一年的社區？有多少戶？
匠泰璞臻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 6 戶。
匠泰璞臻位於什麼位置？
匠泰璞臻位於南投縣埔里鎮大湳六街39號。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與匠泰璞臻條件最接近的社區包括：悅居天境No.12（26.9 萬/坪）、悦園大樓（25.8 萬/坪）、天境12（26.8 萬/坪）、寶湖日日（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匠泰璞臻比埔里鎮行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 3.3%。
匠泰璞臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匠泰璞臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。