文化一綻
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
34.6 坪
文化一綻 實價登錄行情概況
文化一綻位於南投縣南投市（文化路707巷7弄1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６５號三樓之３808 萬
2025-12-29 · 23.9 萬/坪
- 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６９號四樓之１1,032 萬
2025-10-26 · 22.3 萬/坪
- 南投縣南投市文化路707巷1,250 萬
2025-10-24 · 26.6 萬/坪
- 南投縣南投市文化路707巷1,268 萬
2025-10-23 · 27.3 萬/坪
- 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６９號四樓之３600 萬
2025-10-01 · 17.8 萬/坪
- 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６８號二樓之３788 萬
2025-08-18 · 20.5 萬/坪
- 南投縣南投市文化路707巷1,270 萬
2025-07-31 · 27.3 萬/坪
- 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６７號四樓之１480 萬
2025-06-16 · 17.9 萬/坪
- 南投縣南投市文化路707巷1,250 萬
2025-05-11 · 26.8 萬/坪
- 南投縣南投市文化路707巷1,240 萬
2025-05-03 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６５號三樓之３ | 808 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-10-26 | 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６９號四樓之１ | 1,032 萬 | 22.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/七層 |
| 2025-10-24 | 南投縣南投市文化路707巷 | 1,250 萬 | 26.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-23 | 南投縣南投市文化路707巷 | 1,268 萬 | 27.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2025-10-01 | 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６９號四樓之３ | 600 萬 | 17.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-08-18 | 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６８號二樓之３ | 788 萬 | 20.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-31 | 南投縣南投市文化路707巷 | 1,270 萬 | 27.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2025-06-16 | 南投縣南投市文化路７０７巷１弄６７號四樓之１ | 480 萬 | 17.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-11 | 南投縣南投市文化路707巷 | 1,250 萬 | 26.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/3 |
| 2025-05-03 | 南投縣南投市文化路707巷 | 1,240 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/3 |
文化一綻 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
135 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南投市 65 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比南投市屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 20.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化一綻目前社區 | 23.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 2024 | 135 | ||
| 英倫天琴 | 22.5 萬 | 28.2 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑宜家IKEA | 20.7 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知寓 | 22.9 萬 | 32.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三十而立-二期 | 19.8 萬 | 35.5 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首富京華 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | - | 135 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬心一品苑 | 24.4 萬 | 47.2 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化一綻最新平均成交價是多少？
文化一綻最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 815 萬，共 135 筆成交紀錄。
文化一綻近期房價走勢如何？
文化一綻近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 17.8 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化一綻是哪一年的社區？有多少戶？
文化一綻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 99 戶。
文化一綻位於什麼位置？
文化一綻位於南投縣南投市文化路707巷7弄1號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與文化一綻條件最接近的社區包括：英倫天琴（22.5 萬/坪）、微笑宜家IKEA（20.7 萬/坪）、知寓（22.9 萬/坪）、三十而立-二期（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化一綻比南投市行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比南投市屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 7.9%。
文化一綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南投市 65 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化一綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。