寬心一品苑
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
47.2 坪
寬心一品苑 實價登錄行情概況
寬心一品苑位於南投縣南投市（彰南路一段863號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 16.2 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市彰南路一段８６３號十一樓之１1,468 萬
2025-12-23 · 20.5 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號十樓之７1,500 萬
2025-07-25 · 32.5 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號八樓之２1,580 萬
2025-06-19 · 25.3 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號十樓之２2,000 萬
2025-05-10 · 30.1 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號十四樓之３2,420 萬
2025-05-10 · 35.4 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號五樓之３1,240 萬
2025-05-09 · 25.3 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號十五樓之５2,158 萬
2025-04-29 · 31.0 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號十二樓之７1,380 萬
2025-03-12 · 29.7 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號二樓之７1,298 萬
2025-02-08 · 28.0 萬/坪
- 南投縣南投市彰南路一段８６３號七樓之３1,260 萬
2025-01-03 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號十一樓之１ | 1,468 萬 | 20.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-25 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號十樓之７ | 1,500 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層，十一層/十五層 |
| 2025-06-19 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號八樓之２ | 1,580 萬 | 25.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-10 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號十樓之２ | 2,000 萬 | 30.1 萬/坪 | 53.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-10 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號十四樓之３ | 2,420 萬 | 35.4 萬/坪 | 61.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-09 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號五樓之３ | 1,240 萬 | 25.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-29 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號十五樓之５ | 2,158 萬 | 31.0 萬/坪 | 61.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-12 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號十二樓之７ | 1,380 萬 | 29.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層，十三層/十五層 |
| 2025-02-08 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號二樓之７ | 1,298 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層，三層/十五層 |
| 2025-01-03 | 南投縣南投市彰南路一段８６３號七樓之３ | 1,260 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十五層 |
寬心一品苑 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 48%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
93 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南投市 65 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比南投市屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 20.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬心一品苑目前社區 | 24.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 2024 | 93 | ||
| 悅森活3期 | 25.9 萬 | 46.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水文苑 | 24.6 萬 | 50.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山水文苑 | 24.6 萬 | 50.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐阜 | 24.6 萬 | 53.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文化一綻 | 23 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 135 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔富 | 26.4 萬 | 38.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬心一品苑最新平均成交價是多少？
寬心一品苑最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,166 萬，共 93 筆成交紀錄。
寬心一品苑近期房價走勢如何？
寬心一品苑近一年單價上漲 9%，成交單價介於 16.2 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬心一品苑是哪一年的社區？有多少戶？
寬心一品苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 76 戶。
寬心一品苑位於什麼位置？
寬心一品苑位於南投縣南投市彰南路一段863號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與寬心一品苑條件最接近的社區包括：悅森活3期（25.9 萬/坪）、山水文苑（24.6 萬/坪）、山水文苑（24.6 萬/坪）、豐阜（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬心一品苑比南投市行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比南投市屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 2.1%。
寬心一品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南投市 65 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬心一品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。