首富京華
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
首富京華 實價登錄行情概況
首富京華位於南投縣南投市（華陽路、近華陽路391巷），社區總戶數 143 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 24.1 萬至 29.4 萬/坪。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市華陽路888 萬
2024-07-07 · 29.0 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路773 萬
2024-06-19 · 24.5 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路853 萬
2024-06-08 · 27.1 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,028 萬
2024-06-06 · 27.5 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路843 萬
2024-05-26 · 27.1 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路978 萬
2024-05-16 · 24.3 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路633 萬
2024-05-15 · 24.1 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路778 萬
2024-05-06 · 24.3 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路958 萬
2024-04-30 · 25.4 萬/坪
- 南投縣南投市華陽路1,013 萬
2024-04-30 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 南投縣南投市華陽路 | 888 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-19 | 南投縣南投市華陽路 | 773 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/13 |
| 2024-06-08 | 南投縣南投市華陽路 | 853 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-06 | 南投縣南投市華陽路 | 1,028 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-26 | 南投縣南投市華陽路 | 843 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/13 |
| 2024-05-16 | 南投縣南投市華陽路 | 978 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-15 | 南投縣南投市華陽路 | 633 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-06 | 南投縣南投市華陽路 | 778 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-30 | 南投縣南投市華陽路 | 958 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-04-30 | 南投縣南投市華陽路 | 1,013 萬 | 26.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/13 |
首富京華 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 55%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
135 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首富京華目前社區 | 25.6 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 135 | ||
| 三銳世紀 | 26.9 萬 | 32.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳世紀(大樓) | 26.8 萬 | 29.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政中山 | 28.1 萬 | 32 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔富 | 26.4 萬 | 38.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化一綻 | 23 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 135 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫天琴 | 22.5 萬 | 28.2 坪 | - | 100 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首富京華最新平均成交價是多少？
首富京華最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 135 筆成交紀錄。
首富京華是哪一年的社區？有多少戶？
首富京華社區總戶數 143 戶。
首富京華位於什麼位置？
首富京華位於南投縣南投市華陽路、近華陽路391巷。
南投市有哪些相似社區可比較？
與首富京華條件最接近的社區包括：三銳世紀（26.9 萬/坪）、三銳世紀(大樓)（26.8 萬/坪）、市政中山（28.1 萬/坪）、蒔富（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首富京華比南投市行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首富京華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首富京華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。