微笑宜家IKEA
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
30.7 坪
微笑宜家IKEA 實價登錄行情概況
微笑宜家IKEA位於南投縣南投市（同源路四街15號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 15.7 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市同源路四街１５號三樓之２560 萬
2025-06-15 · 24.3 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街９號五樓750 萬
2024-07-10 · 22.9 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街７號四樓760 萬
2024-07-03 · 20.2 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街９號三樓700 萬
2024-06-30 · 21.3 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街７號五樓780 萬
2024-06-29 · 20.8 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街７號三樓750 萬
2024-06-11 · 20.0 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街３０之１號五樓290 萬
2024-06-09 · 15.7 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街９號二樓690 萬
2024-03-07 · 21.0 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街７號二樓740 萬
2024-02-28 · 19.7 萬/坪
- 南投縣南投市同源路四街９號四樓710 萬
2024-02-28 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 南投縣南投市同源路四街１５號三樓之２ | 560 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-10 | 南投縣南投市同源路四街９號五樓 | 750 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-03 | 南投縣南投市同源路四街７號四樓 | 760 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-30 | 南投縣南投市同源路四街９號三樓 | 700 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-29 | 南投縣南投市同源路四街７號五樓 | 780 萬 | 20.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-11 | 南投縣南投市同源路四街７號三樓 | 750 萬 | 20.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-09 | 南投縣南投市同源路四街３０之１號五樓 | 290 萬 | 15.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-07 | 南投縣南投市同源路四街９號二樓 | 690 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-28 | 南投縣南投市同源路四街７號二樓 | 740 萬 | 19.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-28 | 南投縣南投市同源路四街９號四樓 | 710 萬 | 21.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/五層 |
微笑宜家IKEA 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 34%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比南投市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 19.9–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑宜家IKEA目前社區 | 20.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 2023 | 12 | ||
| 鑫大順建設—幸福中興 | 19.4 萬 | 30.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三十而立-二期 | 19.8 萬 | 35.5 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福中興(透天) | 18.5 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫天琴 | 22.5 萬 | 28.2 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三十而立華廈區 | 19.5 萬 | 35.4 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化一綻 | 23 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑宜家IKEA最新平均成交價是多少？
微笑宜家IKEA最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 640 萬，共 12 筆成交紀錄。
微笑宜家IKEA近期房價走勢如何？
微笑宜家IKEA近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 15.7 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑宜家IKEA是哪一年的社區？有多少戶？
微笑宜家IKEA建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 9 戶。
微笑宜家IKEA位於什麼位置？
微笑宜家IKEA位於南投縣南投市同源路四街15號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與微笑宜家IKEA條件最接近的社區包括：鑫大順建設—幸福中興（19.4 萬/坪）、三十而立-二期（19.8 萬/坪）、幸福中興(透天)（18.5 萬/坪）、英倫天琴（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑宜家IKEA比南投市行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比南投市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 16.8%。
微笑宜家IKEA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑宜家IKEA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。