謙原墅
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
41.9 坪
謙原墅 實價登錄行情概況
謙原墅位於南投縣埔里鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 24.5 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮東潤路1,050 萬
2026-04-28 · 25.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路1,098 萬
2026-02-25 · 25.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路1,188 萬
2025-08-18 · 28.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路1,028 萬
2025-01-20 · 24.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮東潤路1,038 萬
2025-01-09 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 南投縣埔里鎮東潤路 | 1,050 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/3 |
| 2026-02-25 | 南投縣埔里鎮東潤路 | 1,098 萬 | 25.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/3 |
| 2025-08-18 | 南投縣埔里鎮東潤路 | 1,188 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
| 2025-01-20 | 南投縣埔里鎮東潤路 | 1,028 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/3 |
| 2025-01-09 | 南投縣埔里鎮東潤路 | 1,038 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
謙原墅 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 55%；中位數 25.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙原墅目前社區 | 25.8 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 5 | ||
| 寬心璽玥 | 25.2 萬 | 39.4 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薇閣美地13 | 26.1 萬 | 47 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦園大樓 | 25.8 萬 | 33.5 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中心原墅 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 視界 | 27.6 萬 | 36.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薇閣美地13期 | 26.5 萬 | 47.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙原墅最新平均成交價是多少？
謙原墅最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 5 筆成交紀錄。
謙原墅近期房價走勢如何？
謙原墅近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 24.5 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與謙原墅條件最接近的社區包括：寬心璽玥（25.2 萬/坪）、薇閣美地13（26.1 萬/坪）、悦園大樓（25.8 萬/坪）、中心原墅（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙原墅比埔里鎮行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙原墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙原墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。