幸福大邑
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-7.1%
平均坪數
31 坪
幸福大邑 實價登錄行情概況
幸福大邑位於南投縣埔里鎮（大同街36-6號旁），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 24.1 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 7.1%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮大同街758 萬
2026-03-30 · 26.4 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街828 萬
2025-10-18 · 25.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街951 萬
2025-08-08 · 25.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街1,012 萬
2025-08-08 · 25.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街975 萬
2025-07-21 · 25.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街773 萬
2025-05-25 · 29.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街995 萬
2025-05-09 · 28.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街998 萬
2025-05-03 · 29.9 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街1,051 萬
2025-05-03 · 29.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮大同街950 萬
2025-04-28 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 南投縣埔里鎮大同街 | 758 萬 | 26.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/8 |
| 2025-10-18 | 南投縣埔里鎮大同街 | 828 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/8 |
| 2025-08-08 | 南投縣埔里鎮大同街 | 951 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/8 |
| 2025-08-08 | 南投縣埔里鎮大同街 | 1,012 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/8 |
| 2025-07-21 | 南投縣埔里鎮大同街 | 975 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/8 |
| 2025-05-25 | 南投縣埔里鎮大同街 | 773 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/8 |
| 2025-05-09 | 南投縣埔里鎮大同街 | 995 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/8 |
| 2025-05-03 | 南投縣埔里鎮大同街 | 998 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 八層/8 |
| 2025-05-03 | 南投縣埔里鎮大同街 | 1,051 萬 | 29.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/8 |
| 2025-04-28 | 南投縣埔里鎮大同街 | 950 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/8 |
幸福大邑 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福大邑目前社區 | 27.1 萬/坪 | 31 坪 | - | 22 | ||
| 悅居天境No.12 | 26.9 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上荷苑 | 27.3 萬 | 29.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天境12 | 26.8 萬 | 32.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅悅大成 | 27.7 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三銳富城 | 28.8 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福大邑最新平均成交價是多少？
幸福大邑最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 831 萬，共 22 筆成交紀錄。
幸福大邑近期房價走勢如何？
幸福大邑近一年單價下跌 7.1%，成交單價介於 24.1 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福大邑是哪一年的社區？有多少戶？
幸福大邑社區總戶數 29 戶。
幸福大邑位於什麼位置？
幸福大邑位於南投縣埔里鎮大同街36-6號旁。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福大邑條件最接近的社區包括：悅居天境No.12（26.9 萬/坪）、上荷苑（27.3 萬/坪）、天境12（26.8 萬/坪）、悅悅大成（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福大邑比埔里鎮行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福大邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福大邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。