中心原墅
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+19.7%
平均坪數
43.4 坪
中心原墅 實價登錄行情概況
中心原墅位於南投縣埔里鎮（中心路12號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 16.5 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.7%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮中心路１６之８號935 萬
2024-08-17 · 16.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路１２之１８號998 萬
2024-04-05 · 24.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路998 萬
2024-04-05 · 24.7 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路1,088 萬
2024-02-19 · 25.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路１２之１６號1,088 萬
2024-02-19 · 24.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路1,058 萬
2024-02-19 · 24.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路１２之１７號1,058 萬
2024-02-19 · 23.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路１２之１３號1,088 萬
2024-02-05 · 24.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路1,088 萬
2024-02-05 · 24.8 萬/坪
- 南投縣埔里鎮中心路1,198 萬
2024-02-02 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 南投縣埔里鎮中心路１６之８號 | 935 萬 | 16.8 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-05 | 南投縣埔里鎮中心路１２之１８號 | 998 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-05 | 南投縣埔里鎮中心路 | 998 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-19 | 南投縣埔里鎮中心路 | 1,088 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-19 | 南投縣埔里鎮中心路１２之１６號 | 1,088 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-19 | 南投縣埔里鎮中心路 | 1,058 萬 | 24.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2024-02-19 | 南投縣埔里鎮中心路１２之１７號 | 1,058 萬 | 23.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-05 | 南投縣埔里鎮中心路１２之１３號 | 1,088 萬 | 24.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-05 | 南投縣埔里鎮中心路 | 1,088 萬 | 24.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-02 | 南投縣埔里鎮中心路 | 1,198 萬 | 26.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
中心原墅 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.0%，其餘為公設與附屬建物。埔里鎮中位數 72.2%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
24 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 24.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中心原墅目前社區 | 24.7 萬/坪 | 43.4 坪 | 2025 | 24 | ||
| 寬心璽玥 | 25.2 萬 | 39.4 坪 | 2025 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 謙原墅 | 25.8 萬 | 41.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 薇閣美地13期 | 26.5 萬 | 47.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薇閣美地13 | 26.1 萬 | 47 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匠泰璞臻 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 戀戀溫泉 幸福NO.3 | 21.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中心原墅最新平均成交價是多少？
中心原墅最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 24 筆成交紀錄。
中心原墅近期房價走勢如何？
中心原墅近一年單價上漲 19.7%，成交單價介於 16.5 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中心原墅是哪一年的社區？有多少戶？
中心原墅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 11 戶。
中心原墅位於什麼位置？
中心原墅位於南投縣埔里鎮中心路12號旁。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與中心原墅條件最接近的社區包括：寬心璽玥（25.2 萬/坪）、謙原墅（25.8 萬/坪）、薇閣美地13期（26.5 萬/坪）、薇閣美地13（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中心原墅比埔里鎮行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比埔里鎮屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 2.0%。
中心原墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中心原墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。