薇閣美地13

南投縣 埔里鎮 玉生路72 戶

均價/坪

26.1 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-9.3%

平均坪數

47 坪

單坪最低24.5 萬/坪
單坪最高27.9 萬/坪
平均總價1,231 萬

薇閣美地13 實價登錄行情概況

薇閣美地13位於南投縣埔里鎮（玉生路），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 24.5 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價下跌 9.3%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看埔里鎮實價登錄
  • 南投縣埔里鎮玉生路

    2026-02-09 · 24.5 萬/坪

    1,088 萬
  • 南投縣埔里鎮玉生路

    2026-01-30 · 24.5 萬/坪

    1,088 萬
  • 南投縣埔里鎮玉生路

    2025-03-04 · 27.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 南投縣埔里鎮玉生路

    2024-12-30 · 27.9 萬/坪

    1,427 萬
  • 南投縣埔里鎮玉生路

    2024-11-27 · 26.5 萬/坪

    1,351 萬

薇閣美地13 數據解讀

每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.1萬/坪高於 58%

埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 58%；中位數 25.6 萬/坪。

累計換手率6.9%

5 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 63%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.3%

平均 26.1 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.5–27萬/坪

半數成交落在 24.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
薇閣美地13目前社區26.1 萬/坪47 坪
薇閣美地13期26.5 萬47.7 坪比較
謙原墅25.8 萬41.9 坪比較
寬心璽玥25.2 萬39.4 坪比較
中心原墅24.7 萬43.4 坪比較
悦園大樓25.8 萬33.5 坪比較
視界27.6 萬36.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

南投縣埔里鎮 實價登錄行情

查看 埔里鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

薇閣美地13最新平均成交價是多少？

薇閣美地13最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 5 筆成交紀錄。

薇閣美地13近期房價走勢如何？

薇閣美地13近一年單價下跌 9.3%，成交單價介於 24.5 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

薇閣美地13是哪一年的社區？有多少戶？

薇閣美地13社區總戶數 72 戶。

薇閣美地13位於什麼位置？

薇閣美地13位於南投縣埔里鎮玉生路。

埔里鎮有哪些相似社區可比較？

與薇閣美地13條件最接近的社區包括：薇閣美地13期（26.5 萬/坪）、謙原墅（25.8 萬/坪）、寬心璽玥（25.2 萬/坪）、中心原墅（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

薇閣美地13比埔里鎮行情高還是低？

平均 26.1 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

薇閣美地13最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

薇閣美地13成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。