2026 台南市南區住宅大樓行情
南區住宅大樓最新實價登錄成交價、平均單價與月度走勢
平均單價
25.5
萬/坪
平均總價
962 萬
成交筆數
1,199
筆
建物型態
住宅大樓
南區住宅大樓市場概況
台南市南區的住宅大樓市場累計 1,199 筆實價登錄成交，平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 962 萬，近一年住宅大樓單價由 21.4 萬/坪變動至 28.2 萬/坪。本頁整理 2026 南區住宅大樓最新成交行情與價格走勢，協助你評估南區住宅大樓的合理買賣價格。
南區住宅大樓近一年價格走勢
南區住宅大樓近期成交
查看全部- 臺南市南區萬年七街３２號十四樓之３1,100 萬
2026/06/11 · 25.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷６號三樓之５1,265 萬
2026/06/05 · 29.4 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１３６巷７號六樓之３800 萬
2026/06/03 · 17.8 萬/坪
- 臺南市南區明興路１１９巷３號十樓之４850 萬
2026/06/02 · 17.4 萬/坪
- 臺南市南區大林路２號八樓之１755 萬
2026/05/31 · 18.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１７３號五樓之１860 萬
2026/05/30 · 23.6 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１５１號十樓之３1,388 萬
2026/05/27 · 33.6 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１９６號八樓之２825 萬
2026/05/22 · 19.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之６1,240 萬
2026/05/18 · 29.0 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號二樓之２1,360 萬
2026/05/11 · 40.3 萬/坪
- 臺南市南區西門路一段２９２號七樓之１1,450 萬
2026/05/09 · 28.5 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１３８號十一樓之２770 萬
2026/05/09 · 17.0 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１３６巷７號三樓之３763 萬
2026/05/07 · 16.9 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１６２號五樓之３866 萬
2026/05/04 · 19.1 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之１1,565 萬
2026/05/02 · 36.7 萬/坪
- 臺南市南區興昌路７６巷１號三樓之１906 萬
2026/04/27 · 22.9 萬/坪
- 臺南市南區明興路１１９巷１號六樓之１770 萬
2026/04/23 · 16.2 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３２號二樓之７950 萬
2026/04/21 · 22.1 萬/坪
- 臺南市南區大同路二段１７４號1,250 萬
2026/04/17 · 35.9 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街１５１號四樓之３985 萬
2026/04/17 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 臺南市南區萬年七街３２號十四樓之３ | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 |
| 2026/06/05 | 臺南市南區萬年一街２８６巷６號三樓之５ | 1,265 萬 | 29.4 萬/坪 |
| 2026/06/03 | 臺南市南區大同路二段１３６巷７號六樓之３ | 800 萬 | 17.8 萬/坪 |
| 2026/06/02 | 臺南市南區明興路１１９巷３號十樓之４ | 850 萬 | 17.4 萬/坪 |
| 2026/05/31 | 臺南市南區大林路２號八樓之１ | 755 萬 | 18.0 萬/坪 |
| 2026/05/30 | 臺南市南區萬年七街１７３號五樓之１ | 860 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 2026/05/27 | 臺南市南區萬年七街１５１號十樓之３ | 1,388 萬 | 33.6 萬/坪 |
| 2026/05/22 | 臺南市南區大同路二段１９６號八樓之２ | 825 萬 | 19.4 萬/坪 |
| 2026/05/18 | 臺南市南區萬年一街２８６巷１２號五樓之６ | 1,240 萬 | 29.0 萬/坪 |
| 2026/05/11 | 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號二樓之２ | 1,360 萬 | 40.3 萬/坪 |
| 2026/05/09 | 臺南市南區西門路一段２９２號七樓之１ | 1,450 萬 | 28.5 萬/坪 |
| 2026/05/09 | 臺南市南區大同路二段１３８號十一樓之２ | 770 萬 | 17.0 萬/坪 |
| 2026/05/07 | 臺南市南區大同路二段１３６巷７號三樓之３ | 763 萬 | 16.9 萬/坪 |
| 2026/05/04 | 臺南市南區大同路二段１６２號五樓之３ | 866 萬 | 19.1 萬/坪 |
| 2026/05/02 | 臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之１ | 1,565 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2026/04/27 | 臺南市南區興昌路７６巷１號三樓之１ | 906 萬 | 22.9 萬/坪 |
| 2026/04/23 | 臺南市南區明興路１１９巷１號六樓之１ | 770 萬 | 16.2 萬/坪 |
| 2026/04/21 | 臺南市南區萬年七街３２號二樓之７ | 950 萬 | 22.1 萬/坪 |
| 2026/04/17 | 臺南市南區大同路二段１７４號 | 1,250 萬 | 35.9 萬/坪 |
| 2026/04/17 | 臺南市南區萬年七街１５１號四樓之３ | 985 萬 | 27.2 萬/坪 |
南區其他建物型態行情
台南市其他行政區住宅大樓行情
常見問題
台南市南區住宅大樓一坪多少錢？
南區住宅大樓實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 962 萬，累計 1,199 筆成交。
南區住宅大樓房價走勢如何？
近一年住宅大樓單價由 21.4 萬/坪變動至 28.2 萬/坪。完整月度走勢請參考本頁走勢數據。
南區除了住宅大樓還有哪些選擇？
南區實價登錄成交較多的其他建物型態包括：公寓、華廈、透天厝，可於本頁下方切換查看行情。