皇家旺市-華廈
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
24.2 坪
皇家旺市-華廈 實價登錄行情概況
皇家旺市-華廈位於屏東縣萬丹鄉（保惠街139號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 13.0 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號六樓之五458 萬
2025-01-08 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１４１號七樓之一470 萬
2024-12-13 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１４１號四樓之五360 萬
2024-03-08 · 15.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號五樓之二625 萬
2023-10-18 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號五樓之一570 萬
2023-08-31 · 21.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號六樓之三530 萬
2022-10-24 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號三樓之二580 萬
2022-09-09 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號四樓之一438 萬
2022-09-09 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１４１號二樓之一415 萬
2022-04-18 · 18.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號三樓之五375 萬
2022-04-18 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號六樓之五 | 458 萬 | 20.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-13 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１４１號七樓之一 | 470 萬 | 21.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-08 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１４１號四樓之五 | 360 萬 | 15.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-18 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號五樓之二 | 625 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-31 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號五樓之一 | 570 萬 | 21.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-24 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號六樓之三 | 530 萬 | 20.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-09 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號三樓之二 | 580 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-09 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號四樓之一 | 438 萬 | 19.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-18 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１４１號二樓之一 | 415 萬 | 18.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-18 | 屏東縣萬丹鄉保惠街１３９號三樓之五 | 375 萬 | 16.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/七層 |
皇家旺市-華廈 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 9%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。萬丹鄉中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
56 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 14.4–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺市-華廈目前社區 | 15.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 2022 | 56 | ||
| 皇家旺市 | 17.9 萬 | 23 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫邑 | 19.6 萬 | 24.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫邑 | 19.6 萬 | 24.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬丹 金富發 華廈 | 15.9 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇家旺市-3期 | 21.2 萬 | 24.5 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三房i居 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家旺市-華廈最新平均成交價是多少？
皇家旺市-華廈最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 382 萬，共 56 筆成交紀錄。
皇家旺市-華廈近期房價走勢如何？
皇家旺市-華廈近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 13.0 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家旺市-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
皇家旺市-華廈建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 68 戶。
皇家旺市-華廈位於什麼位置？
皇家旺市-華廈位於屏東縣萬丹鄉保惠街139號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家旺市-華廈條件最接近的社區包括：皇家旺市（17.9 萬/坪）、鑫邑（19.6 萬/坪）、鑫邑（19.6 萬/坪）、萬丹 金富發 華廈（15.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家旺市-華廈比萬丹鄉行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 18.6%。
皇家旺市-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家旺市-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。