皇家旺市-3期
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
24.5 坪
皇家旺市-3期 實價登錄行情概況
皇家旺市-3期位於屏東縣萬丹鄉，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 19.7 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷463 萬
2023-10-18 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷1,200 萬
2023-10-09 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷683 萬
2023-08-22 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷605 萬
2023-03-26 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷550 萬
2023-02-20 · 20.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷640 萬
2022-11-11 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷640 萬
2022-11-11 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷567 萬
2022-09-12 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷481 萬
2022-09-12 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷481 萬
2022-09-12 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-18 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 463 萬 | 20.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/6 |
| 2023-10-09 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2023-08-22 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 683 萬 | 22.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-26 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 605 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/6 |
| 2023-02-20 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 550 萬 | 20.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/6 |
| 2022-11-11 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 640 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/6 |
| 2022-11-11 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 640 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/6 |
| 2022-09-12 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 567 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/6 |
| 2022-09-12 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 481 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/6 |
| 2022-09-12 | 屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷 | 481 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/6 |
皇家旺市-3期 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 68%；中位數 19.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家旺市-3期目前社區 | 21.2 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 19 | ||
| 福砌Ⅱ | 21.9 萬 | 24 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫邑 | 19.6 萬 | 24.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫邑 | 19.6 萬 | 24.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙美奐 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇城陛廈 | 25 萬 | 24.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺市 | 17.9 萬 | 23 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家旺市-3期最新平均成交價是多少？
皇家旺市-3期最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 524 萬，共 19 筆成交紀錄。
皇家旺市-3期近期房價走勢如何？
皇家旺市-3期近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 19.7 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家旺市-3期條件最接近的社區包括：福砌Ⅱ（21.9 萬/坪）、鑫邑（19.6 萬/坪）、鑫邑（19.6 萬/坪）、美崙美奐（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家旺市-3期比萬丹鄉行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家旺市-3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家旺市-3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。