鑫邑
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
鑫邑 實價登錄行情概況
鑫邑位於屏東縣萬丹鄉，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 18.6 萬至 21.0 萬/坪。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號672 萬
2023-01-09 · 19.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號550 萬
2022-11-12 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號438 萬
2022-10-01 · 18.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號428 萬
2022-09-12 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號416 萬
2022-08-12 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號730 萬
2022-08-06 · 20.6 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號478 萬
2022-08-06 · 20.3 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號726 萬
2022-07-18 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號495 萬
2022-07-14 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號462 萬
2022-07-14 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 672 萬 | 19.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-11-12 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 550 萬 | 18.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-01 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 438 萬 | 18.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-12 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 428 萬 | 19.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-12 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 416 萬 | 18.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-06 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 730 萬 | 20.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-06 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 478 萬 | 20.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-18 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 726 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-14 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 495 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-14 | 屏東縣萬丹鄉社安段251 251-1 251-2 地號 | 462 萬 | 20.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/5 |
鑫邑 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 41%；中位數 19.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 20 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫邑目前社區 | 19.6 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 14 | ||
| 皇家旺市-3期 | 21.2 萬 | 24.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺市 | 17.9 萬 | 23 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福砌Ⅱ | 21.9 萬 | 24 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙美奐 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崙頂好來屋 | 19.6 萬 | 35.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家旺市-華廈 | 15.9 萬 | 24.2 坪 | 2022 | 56 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫邑最新平均成交價是多少？
鑫邑最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 485 萬，共 14 筆成交紀錄。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與鑫邑條件最接近的社區包括：皇家旺市-3期（21.2 萬/坪）、皇家旺市（17.9 萬/坪）、福砌Ⅱ（21.9 萬/坪）、美崙美奐（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫邑比萬丹鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比萬丹鄉有成交紀錄的 20 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。